首頁›桃園市›龜山區›友文化

友文化

桃園市龜山區・社區。龜山區文化二路257號2樓之1等。以下為本社區（桃園市龜山區文化二路257號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

67
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,045萬 941～1,150 萬・45.7 坪 × 22.9 萬/坪
成交熱度
20/20 64 筆可查成交
區內價位
11/20 較龜山區整體 -6%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市龜山區
門牌地址龜山區文化二路257號2樓之1等
所在路段文化二路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

友文化 行情解讀

桃園市龜山區的「友文化」位於 龜山區文化二路257號2樓之1等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.9 萬/坪，多數成交落在 22 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,107 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 友文化 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 6%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 22.9 萬/坪

門牌 桃園市龜山區文化二路257號・共 64 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-12-23 文化二路２５７號三樓之２ 1,225 萬 35.44 34.57 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-11-04 文化二路２５７號四樓之５ 1,500 萬 32.86 45.65 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-12-31 文化二路２５７號九樓之５ 1,420 萬 31.1 45.65 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-04 文化二路２５７號四樓之３ 1,236 萬 26.12 47.31 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-01 文化二路２５７號二樓之３ 1,150 萬 23.96 47.31 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-01 文化二路２５７號九樓之３ 1,260 萬 26.44 47.65 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-19 文化二路２５７號二樓之１ 1,180 萬 23.58 49.56 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-04 文化二路２５７號十三樓之５ 1,062 萬 23.44 44.79 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-27 文化二路２５７號三樓之１ 1,170 萬 23.46 49.22 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-14 文化二路２５７號五樓之３ 1,058 萬 24.03 45.53 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-28 文化二路２５７號十一樓之１ 1,133 萬 22.86 49.56 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-11 文化二路２５７號十一樓之３ 1,107 萬 22.75 47.31 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-11 文化二路２５７號十三樓之３ 1,060 萬 22.83 45.69 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-03 文化二路２５７號四樓之５ 940 萬 20.47 45.65 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-19 文化二路２５７號十樓之３ 1,138 萬 23.41 47.65 十層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-19 文化二路２５７號七樓之３ 1,128 萬 23.78 47.31 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-03 文化二路２５７號六樓之５ 1,060 萬 22.85 45.65 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-15 文化二路２５７號十一樓之２ 774 萬 21.72 34.91 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-15 文化二路２５７號七樓之２ 811 萬 23.27 34.57 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-29 文化二路２５７號二樓之５ 1,157 萬 25.41 45.65 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-08 文化二路２５７號十四樓之１ 1,155 萬 22.98 49.56 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-08 文化二路２５７號五樓之１ 1,155 萬 22.98 49.56 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-26 文化二路２５７號八樓之３ 1,100 萬 22.45 47.65 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-26 文化二路２５７號九樓之５ 1,045 萬 22.71 45.65 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-11 文化二路２５７號三樓之５ 1,030 萬 22.32 45.65 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-11 文化二路２５７號九樓之３ 1,100 萬 22.96 47.65 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-28 文化二路２５７號十四樓之２ 803 萬 22.79 34.91 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-21 文化二路２５７號十一樓之５ 1,065 萬 22.98 45.65 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-14 文化二路２５７號十樓之５ 1,040 萬 22.58 45.65 十層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-23 文化二路２５７號三樓之２ 760 萬 22.12 34.57 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林中變電所(D/S)（變電所，約 562 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 78 公尺、最近超商「萊爾富」 86 公尺、最近公園「復興公園」 206 公尺、最近學校「大崗國中」 219 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 29.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-06-16 復興二路13號 1,259 萬 22.8 55 華廈
2014-11-24 復興二路13號 2,970 萬 43 69 店面
2017-06-18 復興二路13號 1,300 萬 23.6 55 華廈
2023-10-15 復興二路13號 1,735 萬 35.1 55 華廈
2017-07-23 復興二路11號 1,360 萬 24.5 56 華廈
2023-11-29 復興二路15號 3,500 萬 50.7 69 華廈
2016-04-21 復興二路15號 1,350 萬 24.5 55 華廈
2017-07-16 復興二路15號 1,200 萬 21.8 55 華廈
2023-09-15 復興二路9巷7弄7號 1,530 萬 30.8 50 華廈
2023-04-01 復興二路17號 1,688 萬 30.4 56 華廈
2012-12-28 復興二路9巷7弄9號 450 萬 18.1 25 華廈
2019-04-20 復興二路9巷7弄9號 1,150 萬 25.9 50 華廈
2024-05-18 復興二路5號 1,300 萬 27.6 47 華廈
2021-02-21 復興二路5號 1,030 萬 21.9 47 華廈
2013-01-31 復興二路16號 590 萬 21.3 28 公寓
2018-11-01 復興二路16號 590 萬 21.3 28 公寓
2021-08-28 復興二路16號 615 萬 22.2 28 公寓
2022-01-27 復興二路16號 805 萬 28.8 28 公寓
2013-10-10 復興二路18號 660 萬 23.4 28 公寓
2021-12-09 復興二路18號 750 萬 26.6 28 公寓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
本社區周邊・點地圖／調半徑看更多

載入周邊實價登錄…

方圓
範圍
更多篩選與排序▾

交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

龜山區預售建案

大亮泊36.1 萬/坪鉑?41.1 萬/坪遠雄新未來30.9 萬/坪金捷市24.5 萬/坪玄泰T129.4 萬/坪丹佛花都40.3 萬/坪溫莎堡45.9 萬/坪允將大聚41.3 萬/坪

龜山區其他社區

台北華府喜臨門公寓大廈美麗國南方雅緻園天成園別墅錢隆皇社區銘傳老闆銘傳至尊合家歡社區伯爵美墅台北新墅一期桃園縣龜山游府
看 龜山區 整區行情與排行 →

友文化 常見問題

友文化實價登錄成交價多少?

桃園市龜山區「友文化」本社區實價登錄單價中位約 22.9 萬/坪，多數落在 22–26 萬/坪，總價中位約 1,107 萬，共 64 筆成交。

友文化和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，友文化 比 龜山區 整體低約 6%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 友文化 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 友文化 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

買房・社區・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋社區管委會在管什麼?管理費、修繕基金與規約看屋前必懂同一區的房子，有的社區保值有的越住越舊，差別常在管委會。這篇說清楚管委會管什麼、管理費與修繕基金…看屋買中古屋注意事項:屋齡、管線、漏水、貸款成數一次看中古屋單價低、公設少、地段成熟，但屋齡一高，管線、漏水、貸款成數樣樣都是隱形成本。這篇把看屋必查…