光禾墅
桃園市龜山區・社區。龜山區復興南路80之1號。以下為本社區（桃園市龜山區復興南路80之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
光禾墅 行情解讀
桃園市龜山區的「光禾墅」位於 龜山區復興南路80之1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 35.9 萬/坪，總價中位約 2,750 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 光禾墅 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體高約 48%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 35.9 萬/坪
門牌 桃園市龜山區復興南路80之1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-07-23 | 復興南路８０之１號 | 2,750 萬 | 35.87 | 76.66 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林中變電所(D/S)（變電所，約 396 公尺）、文德路黃昏市場（市場，約 679 公尺）、龜山區樂善里零售市場（市場，約 741 公尺）。 生活機能：最近公園「復興公園」 53 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 161 公尺、最近診所「德馨診所」 225 公尺、最近停車場「日月亭市十三停車場」 300 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 31.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-07-23 | 復興南路80之1號 | 2,750 萬 | 35.9 | 77 | 透天 |
| 2019-09-17 | 復興南路80號 | 2,730 萬 | 35.2 | 78 | 透天 |
| 2020-07-09 | 復興南路78之1號 | 2,700 萬 | 34.8 | 78 | 透天 |
| 2019-09-18 | 復興南路78號 | 2,775 萬 | 35.4 | 78 | 透天 |
| 2020-12-05 | 復興二路75巷27號 | 2,680 萬 | 34.2 | 78 | 透天 |
| 2020-12-25 | 復興二路75巷25號 | 2,750 萬 | 35.4 | 78 | 透天 |
| 2022-11-24 | 復興二路75巷23號 | 2,870 萬 | 37 | 78 | 透天 |
| 2022-12-19 | 復興二路75巷21號 | 2,870 萬 | 37.5 | 77 | 透天 |
| 2024-04-12 | 復興南路76號 | 1,030 萬 | 35.1 | 29 | 公寓 |
| 2024-07-20 | 復興南路76號 | 1,040 萬 | 35.4 | 29 | 公寓 |
| 2014-12-30 | 復興南路76號 | 930 萬 | 31.7 | 29 | 公寓 |
| 2024-07-17 | 復興二路75巷19號 | 745 萬 | 28 | 27 | 公寓 |
| 2020-10-27 | 復興南路71號 | 800 萬 | 28 | 29 | 公寓 |
| 2021-10-03 | 復興二路75巷17號 | 705 萬 | 26.5 | 27 | 公寓 |
| 2020-08-02 | 復興南路69號 | 525 萬 | 25.5 | 21 | 公寓 |
| 2024-07-17 | 復興二路75巷26號 | 1,665 萬 | 46.4 | 36 | 公寓 |
| 2013-11-15 | 復興二路75巷26號 | 960 萬 | 22.3 | 43 | 公寓 |
| 2019-08-05 | 復興二路75巷30號 | 850 萬 | 21.7 | 39 | 公寓 |
| 2018-07-13 | 復興南路96號 | 2,890 萬 | 33.1 | 87 | 透天 |
| 2014-11-06 | 復興二路75巷20弄2號 | 668 萬 | 18.6 | 36 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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光禾墅實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「光禾墅」本社區實價登錄單價中位約 35.9 萬/坪，總價中位約 2,750 萬，共 1 筆成交。
光禾墅和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，光禾墅 比 龜山區 整體高約 48%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 光禾墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 光禾墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。