法蘭朵
桃園市龍潭區・社區。龍潭區渴望路127巷25號。以下為本社區（桃園市龍潭區渴望路127巷25號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
法蘭朵 行情解讀
桃園市龍潭區的「法蘭朵」位於 龍潭區渴望路127巷25號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.6 萬/坪，總價中位約 3,100 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 法蘭朵 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體高約 28%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.6 萬/坪
門牌 桃園市龍潭區渴望路127巷25號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-21 | 桃園縣龍潭鄉渴望路１２７巷２５號 | 3,100 萬 | 20.63 | 150.26 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 違章工廠（違章工廠，約 791 公尺）、違章工廠（違章工廠，約 791 公尺）。 生活機能：最近公園「渴望村公園」 131 公尺、最近停車場「渴望會館停車場」 375 公尺、最近學校「諾瓦國小」 687 公尺、最近超商「萊爾富」 1.5 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-18 | 渴望路531號 | 1,300 萬 | 18.4 | 71 | 透天 |
| 2024-06-26 | 渴望路537號 | 1,280 萬 | 17.9 | 72 | 透天 |
| 2013-10-30 | 秀峰一街7巷1號 | 1,180 萬 | 13.4 | 88 | 透天 |
| 2020-12-19 | 秀峰一街7巷1號 | 1,250 萬 | 14.2 | 88 | 透天 |
| 2022-11-09 | 秀峰一街7巷8號 | 1,640 萬 | 18.6 | 88 | 透天 |
| 2021-09-23 | 秀峰一街7巷3號 | 1,280 萬 | 14.5 | 88 | 透天 |
| 2023-02-10 | 秀峰一街7巷3號 | 1,350 萬 | 15.3 | 88 | 透天 |
| 2023-04-06 | 渴望路541號 | 1,280 萬 | 18.1 | 71 | 透天 |
| 2021-08-28 | 渴望路520號 | 1,190 萬 | 21.8 | 55 | 透天 |
| 2020-08-05 | 秀峰一街5巷2號 | 1,260 萬 | 14.3 | 88 | 透天 |
| 2026-02-06 | 秀峰一街5巷2號 | 1,980 萬 | 22.4 | 88 | 透天 |
| 2019-09-09 | 渴望路543號 | 1,000 萬 | 14 | 72 | 透天 |
| 2018-02-10 | 秀峰一街5巷6號 | 1,260 萬 | 14.3 | 88 | 透天 |
| 2020-11-08 | 秀峰一街5巷6號 | 1,320 萬 | 15 | 88 | 透天 |
| 2023-10-16 | 祥雲街1號 | 1,780 萬 | 28.6 | 62 | 透天 |
| 2025-10-31 | 渴望路524巷3號 | 1,850 萬 | 29.7 | 62 | 透天 |
| 2013-08-13 | 渴望路545號 | 860 萬 | 12 | 72 | 透天 |
| 2015-11-21 | 渴望路545號 | 1,000 萬 | 14 | 72 | 透天 |
| 2023-07-14 | 渴望路517號 | 1,360 萬 | 19.2 | 71 | 透天 |
| 2021-04-18 | 渴望路514號 | 1,150 萬 | 21.1 | 55 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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法蘭朵實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「法蘭朵」本社區實價登錄單價中位約 20.6 萬/坪，總價中位約 3,100 萬，共 1 筆成交。
法蘭朵和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，法蘭朵 比 龍潭區 整體高約 28%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 法蘭朵 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 法蘭朵 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。