麗捷NEW ONE
桃園市桃園區・社區。桃園區春日路77號5樓。以下為本社區（桃園市桃園區春日路77號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
麗捷NEW ONE 行情解讀
桃園市桃園區的「麗捷NEW ONE」位於 桃園區春日路77號5樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33.4 萬/坪，多數成交落在 28 到 36 萬/坪之間，總價中位約 1,110 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 麗捷NEW ONE 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 39%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 33.4 萬/坪
門牌 桃園市桃園區春日路77號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-14 | 春日路７７號十四樓 | 1,110 萬 | 27.76 | 39.99 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-12 | 春日路７７號六樓 | 1,060 萬 | 26.51 | 39.99 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-24 | 春日路７７號三樓 | 911 萬 | 27.26 | 39.99 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-30 | 春日路７７號十二樓 | 1,050 萬 | 29.18 | 39.99 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-12 | 春日路７７號十三樓 | 1,060 萬 | 29.34 | 44.58 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-28 | 春日路７７號五樓 | 882 萬 | 28.59 | 30.85 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-22 | 春日路77號四樓 | 1,015 萬 | 32.91 | 30.85 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-20 | 春日路77號九樓 | 1,200 萬 | 35.66 | 39.99 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-19 | 春日路77號十樓 | 1,258 萬 | 36.57 | 44.58 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-19 | 春日路77號七樓 | 1,100 萬 | 35.66 | 30.85 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-19 | 春日路77號六樓 | 1,220 萬 | 35.66 | 39.99 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-23 | 春日路77號八樓 | 1,195 萬 | 35.5 | 39.99 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-23 | 春日路77號二樓 | 1,130 萬 | 33.39 | 39.99 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-05 | 春日路77號十一樓 | 1,199 萬 | 35.63 | 39.99 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-05 | 春日路77號十四樓 | 1,210 萬 | 35.99 | 39.99 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 21.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-13 | 福山街32巷2弄14號 | 520 萬 | 13.6 | 38 | 華廈 |
| 2013-05-24 | 福山街32巷2弄14號 | 630 萬 | 16.1 | 39 | 華廈 |
| 2021-05-06 | 福山街32巷2弄14號 | 720 萬 | 18.4 | 39 | 華廈 |
| 2024-03-01 | 福山街32巷2弄12號 | 655 萬 | 20.1 | 33 | 華廈 |
| 2024-05-01 | 福山街32巷2弄12號 | 760 萬 | 23.4 | 33 | 華廈 |
| 2019-09-29 | 福山街32巷2弄10號 | 460 萬 | 15.2 | 30 | 華廈 |
| 2025-02-21 | 福山街32巷2弄10號 | 830 萬 | 20.8 | 40 | 華廈 |
| 2013-10-17 | 福山街32巷2弄8號 | 550 萬 | 15 | 37 | 華廈 |
| 2020-06-23 | 福山街32巷2弄8號 | 573 萬 | 15.7 | 37 | 華廈 |
| 2021-11-30 | 春日路746號 | 4,498 萬 | 49.7 | 90 | 透天 |
| 2022-05-09 | 福山街20號 | 2,980 萬 | 37.3 | 80 | 透天 |
| 2013-05-28 | 福山街32巷2弄4號 | 625 萬 | 12.9 | 48 | 華廈 |
| 2016-11-24 | 福山街32巷2弄4號 | 750 萬 | 15.5 | 48 | 華廈 |
| 2017-08-21 | 福山街32巷2弄4號 | 638 萬 | 13.2 | 48 | 華廈 |
| 2012-09-27 | 春日路728號 | 200 萬 | 6.2 | 32 | 公寓 |
| 2013-04-01 | 春日路728號 | 235 萬 | 8.9 | 26 | 公寓 |
| 2014-08-30 | 春日路728號 | 310 萬 | 11.8 | 26 | 公寓 |
| 2017-11-25 | 春日路728號 | 298 萬 | 11.3 | 26 | 公寓 |
| 2017-10-13 | 春日路728號 | 350 萬 | 10.8 | 32 | 公寓 |
| 2019-09-01 | 春日路728號 | 300 萬 | 11.4 | 26 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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麗捷NEW ONE實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「麗捷NEW ONE」本社區實價登錄單價中位約 33.4 萬/坪，多數落在 28–36 萬/坪，總價中位約 1,110 萬，共 15 筆成交。
麗捷NEW ONE和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麗捷NEW ONE 比 桃園區 整體高約 39%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 麗捷NEW ONE 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麗捷NEW ONE 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。