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鴻灃ART

Q: 鴻灃ART和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，鴻灃ART 與 桃園區 整體行情相近（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 鴻灃ART 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 鴻灃ART 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市桃園區・社區。桃園區新埔三街38巷30號15樓。以下為本社區（桃園市桃園區新埔三街38巷30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,023萬 921～1,126 萬・42.6 坪 × 24 萬/坪

成交熱度

14/20 18 筆可查成交

區內價位

16/20 較桃園區整體 +0%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市桃園區

門牌地址桃園區新埔三街38巷30號15樓

所在路段新埔三街

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

鴻灃ART 行情解讀

桃園市桃園區的「鴻灃ART」位於桃園區新埔三街38巷30號15樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24 萬/坪，多數成交落在 23 到 33 萬/坪之間，總價中位約 959 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把鴻灃ART 放到整個桃園區來看，它的單價中位與桃園區整體行情相近（桃園區整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市桃園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 24 萬/坪

門牌桃園市桃園區新埔三街38巷30號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2023-10-21	新埔三街３８巷３０號十二樓	1,428 萬	33.49	42.64	十二層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-09-21	新埔三街３８巷３０號十樓	1,400 萬	32.84	42.64	十層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-04-23	新埔三街３８巷３０號二樓	1,280 萬	34.06	42.64	二層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-28	新埔三街３８巷３０號二樓	985 萬	24.97	42.64	二層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-19	新埔三街３８巷３０號三樓	933 萬	23.36	42.64	三層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-06	新埔三街３８巷３０號九樓	946 萬	23.46	42.64	九層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-02	新埔三街３８巷３０號七樓	950 萬	23.73	42.64	七層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-25	新埔三街３８巷３０號十五樓	918 萬	22.75	43.02	十五層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-21	新埔三街３８巷３０號	1,050 萬	25.84	43.67	一層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-02	新埔三街３８巷３０號四樓	910 萬	22.65	42.64	四層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-18	新埔三街３８巷３０號六樓	953 萬	23.98	42.64	六層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-18	新埔三街３８巷３０號十樓	930 萬	23.12	42.64	十層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-19	新埔三街３８巷３０號八樓	959 萬	23.86	42.64	八層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-26	新埔三街３８巷３０號十四樓	935 萬	23.27	42.3	十四層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-28	新埔三街３８巷３０號十二樓	1,002 萬	25.18	42.64	十二層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-29	新埔三街３８巷３０號十一樓	957 萬	23.95	42.64	十一層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-29	新埔三街３８巷３０號五樓	968 萬	24.29	42.64	五層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-29	新埔三街３８巷３０號十三樓	980 萬	24.66	42.64	十三層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 26 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-01-23	新埔三街38巷2號	503 萬	23.6	21	住宅大樓
2018-06-29	新埔三街38巷2號	808 萬	24.9	32	住宅大樓
2018-06-29	新埔三街38巷2號	833 萬	25.7	32	住宅大樓
2018-06-29	新埔三街38巷2號	1,085 萬	27.8	43	住宅大樓
2018-06-29	新埔三街38巷2號	936 萬	23.2	43	住宅大樓
2018-06-29	新埔三街38巷2號	955 萬	23.9	43	住宅大樓
2018-06-29	新埔三街38巷2號	930 萬	23.3	43	住宅大樓
2018-06-29	新埔三街38巷2號	970 萬	24.5	43	住宅大樓
2018-09-06	新埔三街38巷2號	980 萬	24.8	43	住宅大樓
2018-08-03	新埔三街38巷2號	979 萬	24.5	43	住宅大樓
2018-11-06	新埔三街38巷2號	938 萬	23.5	43	住宅大樓
2018-11-26	新埔三街38巷2號	952 萬	24	43	住宅大樓
2019-02-18	新埔三街38巷2號	920 萬	22.8	43	住宅大樓
2019-02-26	新埔三街38巷2號	920 萬	23	43	住宅大樓
2019-05-02	新埔三街38巷2號	920 萬	23	43	住宅大樓
2019-05-21	新埔三街38巷2號	893 萬	22	43	住宅大樓
2021-04-14	新埔三街38巷2號	1,005 萬	23.6	43	住宅大樓
2021-12-11	新埔三街38巷2號	1,170 萬	27.5	43	住宅大樓
2026-01-23	新埔三街38巷2號	1,563 萬	36.7	43	住宅大樓
2018-06-29	新埔三街38巷10號	735 萬	23.2	34	住宅大樓