青溪校園
桃園市桃園區・社區。桃園區民光東路270號。以下為本社區（桃園市桃園區民光東路270號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
青溪校園 行情解讀
桃園市桃園區的「青溪校園」位於 桃園區民光東路270號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.4 萬/坪，多數成交落在 13 到 19 萬/坪之間，總價中位約 560 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 青溪校園 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 23%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.4 萬/坪
門牌 桃園市桃園區民光東路270號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-04 | 民光東路２７０號五樓之１ | 560 萬 | 18.7 | 29.94 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-23 | 民光東路２７０號十三樓之２ | 558 萬 | 18.51 | 30.15 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-14 | 民光東路２７０號十一樓之２ | 580 萬 | 19.24 | 30.15 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-31 | 民光東路２７０號１０樓之１ | 625 萬 | 15.65 | 39.93 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-05 | 桃園縣桃園市民光東路２７０號九樓之２ | 740 萬 | 18.44 | 40.13 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-24 | 桃園縣桃園市民光東路２７０號１２樓之１ | 410 萬 | 13.69 | 29.94 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-19 | 桃園縣桃園市民光東路２７０號１０樓之２ | 400 萬 | 13.27 | 30.15 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-07-29 | 桃園縣桃園市民光東路２７０號３樓之１ | 400 萬 | 13.36 | 29.94 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大業黃昏市場（市場，約 449 公尺）、春日路站 加油站（加油站，約 619 公尺）、青溪變電所(D/S)（變電所，約 670 公尺）。 生活機能：最近學校「大業國小」 93 公尺、最近超商「7-Eleven」 96 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 96 公尺、最近公園「莫內河濱公園」 100 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-04 | 民光東路270號 | 560 萬 | 18.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2012-07-29 | 民光東路270號 | 400 萬 | 13.4 | 30 | 住宅大樓 |
| 2012-09-19 | 民光東路270號 | 400 萬 | 13.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2013-03-24 | 民光東路270號 | 410 萬 | 13.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2013-08-05 | 民光東路270號 | 740 萬 | 18.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2015-01-31 | 民光東路270號 | 625 萬 | 15.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2015-04-14 | 民光東路270號 | 580 萬 | 19.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-10-23 | 民光東路270號 | 558 萬 | 18.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-08-08 | 民光東路266號 | 805 萬 | 36.9 | 22 | 住宅大樓 |
| 2012-07-14 | 民光東路266號 | 425 萬 | 10.3 | 41 | 住宅大樓 |
| 2013-06-11 | 民光東路266號 | 400 萬 | 12.5 | 32 | 住宅大樓 |
| 2013-06-22 | 民光東路266號 | 650 萬 | 15.8 | 41 | 華廈 |
| 2013-05-31 | 民光東路266號 | 535 萬 | 22.8 | 23 | 住宅大樓 |
| 2014-02-21 | 民光東路266號 | 686 萬 | 16.7 | 41 | 住宅大樓 |
| 2014-07-03 | 民光東路266號 | 370 萬 | 17 | 22 | 住宅大樓 |
| 2014-12-11 | 民光東路266號 | 465 萬 | 21.3 | 22 | 住宅大樓 |
| 2017-08-09 | 民光東路266號 | 510 萬 | 15.9 | 32 | 住宅大樓 |
| 2018-03-19 | 民光東路266號 | 420 萬 | 19.2 | 22 | 住宅大樓 |
| 2018-09-26 | 民光東路266號 | 620 萬 | 15.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2018-07-06 | 民光東路266號 | 560 萬 | 18 | 31 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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青溪校園實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「青溪校園」本社區實價登錄單價中位約 18.4 萬/坪，多數落在 13–19 萬/坪，總價中位約 560 萬，共 8 筆成交。
青溪校園和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青溪校園 比 桃園區 整體低約 23%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 青溪校園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青溪校園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。