青和寬逸
桃園市桃園區・社區。桃園區文中一路98號。以下為本社區（桃園市桃園區文中一路98號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
青和寬逸 行情解讀
桃園市桃園區的「青和寬逸」位於 桃園區文中一路98號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 31.2 萬/坪，多數成交落在 30 到 32 萬/坪之間，總價中位約 1,995 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 青和寬逸 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 30%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 31.2 萬/坪
門牌 桃園市桃園區文中一路98號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-07 | 文中一路９８號七樓 | 1,995 萬 | 31.16 | 79.05 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-28 | 文中一路９８號八樓 | 2,020 萬 | 31.64 | 79.05 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-25 | 文中一路９８號五樓 | 2,038 萬 | 31.22 | 79.05 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-25 | 文中一路９８號十樓 | 2,050 萬 | 31.83 | 79.05 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-10 | 文中一路９８號十四樓 | 1,838 萬 | 31.79 | 65.76 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-02 | 文中一路９８號二樓 | 1,733 萬 | 29.79 | 65.76 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-30 | 文中一路９８號四樓 | 1,768 萬 | 30.46 | 65.76 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-30 | 文中一路９８號六樓 | 1,990 萬 | 31.07 | 79.05 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-12 | 文中一路９８號十一樓 | 2,005 萬 | 31.16 | 79.05 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-02 | 文中一路９８號十三樓 | 1,977 萬 | 31.2 | 79.05 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-02 | 文中一路９８號三樓 | 2,038 萬 | 32.02 | 79.61 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-10 | 文中一路９８號十二樓 | 1,967 萬 | 30.63 | 79.05 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 74 公尺、最近診所「元美診所」 81 公尺、最近充電站 81 公尺、最近停車場「燦坤特約停車場」 92 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 31.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-07 | 文中一路98號 | 1,995 萬 | 31.2 | 79 | 住宅大樓 |
| 2021-12-28 | 文中一路98號 | 2,020 萬 | 31.6 | 79 | 住宅大樓 |
| 2021-12-25 | 文中一路98號 | 2,038 萬 | 31.2 | 79 | 住宅大樓 |
| 2021-12-10 | 文中一路98號 | 1,838 萬 | 31.8 | 66 | 住宅大樓 |
| 2021-12-02 | 文中一路98號 | 1,733 萬 | 29.8 | 66 | 住宅大樓 |
| 2021-12-25 | 文中一路98號 | 2,050 萬 | 31.8 | 79 | 住宅大樓 |
| 2021-11-12 | 文中一路98號 | 2,005 萬 | 31.2 | 79 | 住宅大樓 |
| 2021-11-30 | 文中一路98號 | 1,768 萬 | 30.5 | 66 | 住宅大樓 |
| 2021-11-30 | 文中一路98號 | 1,990 萬 | 31.1 | 79 | 住宅大樓 |
| 2021-10-02 | 文中一路98號 | 2,038 萬 | 32 | 80 | 住宅大樓 |
| 2021-10-02 | 文中一路98號 | 1,977 萬 | 31.2 | 79 | 住宅大樓 |
| 2021-09-10 | 文中一路98號 | 1,967 萬 | 30.6 | 79 | 住宅大樓 |
| 2021-12-31 | 文中一路96號 | 1,357 萬 | 32.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-11-17 | 文中一路96號 | 1,363 萬 | 33.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-10-30 | 文中一路96號 | 1,335 萬 | 31.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-10-10 | 文中一路96號 | 1,360 萬 | 33.1 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-10-10 | 文中一路96號 | 1,378 萬 | 33.1 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-09-04 | 文中一路96號 | 1,358 萬 | 32.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-09-25 | 文中一路96號 | 1,310 萬 | 31.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-09-24 | 文中一路96號 | 1,360 萬 | 33.2 | 49 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 桃園區 整區行情與排行 →青和寬逸 常見問題
青和寬逸實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「青和寬逸」本社區實價登錄單價中位約 31.2 萬/坪，多數落在 30–32 萬/坪，總價中位約 1,995 萬，共 12 筆成交。
青和寬逸和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青和寬逸 比 桃園區 整體高約 30%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 青和寬逸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青和寬逸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。