雙子星
桃園市桃園區・社區。桃園區民有三街458號6樓。以下為本社區（桃園市桃園區民有三街458號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
雙子星 行情解讀
桃園市桃園區的「雙子星」位於 桃園區民有三街458號6樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 44.4 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 雙子星 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 85%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 44.4 萬/坪
門牌 桃園市桃園區民有三街458號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-29 | 民有三街４５８號 | 1,600 萬 | 44.41 | 36.03 | 一層，二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-07 | 民有三街４５８號５樓及４６０號５樓 | 1,070 萬 | 13.74 | 77.88 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大業黃昏市場（市場，約 171 公尺）、春日路站 加油站（加油站，約 493 公尺）、墓地（墓地，約 768 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 80 公尺、最近公園 98 公尺、最近診所「聖昌內兒診所」 156 公尺、最近停車場「城市車旅」 318 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 民有十三街92號 | 2,950 萬 | 37.3 | 79 | 透天 |
| 2018-01-13 | 民有三街428號 | 3,950 萬 | 31.9 | 124 | 透天 |
| 2018-01-14 | 民有三街430號 | 3,900 萬 | 31.9 | 122 | 透天 |
| 2017-12-03 | 民有三街432號 | 3,950 萬 | 32.3 | 122 | 透天 |
| 2020-03-05 | 民有三街432號 | 4,080 萬 | 33.4 | 122 | 透天 |
| 2018-03-04 | 民有三街436號 | 3,900 萬 | 31.9 | 122 | 透天 |
| 2017-07-15 | 民有三街438號 | 3,950 萬 | 32.3 | 122 | 透天 |
| 2018-01-19 | 民有三街440號 | 3,950 萬 | 31.9 | 124 | 透天 |
| 2024-06-20 | 寶山街235號 | 810 萬 | 38.8 | 21 | 住宅大樓 |
| 2024-05-06 | 寶山街235號 | 810 萬 | 38.8 | 21 | 住宅大樓 |
| 2013-03-04 | 寶山街235號 | 415 萬 | 19.9 | 21 | 住宅大樓 |
| 2013-03-09 | 寶山街235號 | 300 萬 | 10.6 | 28 | 住宅大樓 |
| 2013-03-09 | 寶山街235號 | 550 萬 | 13.3 | 41 | 住宅大樓 |
| 2013-06-26 | 寶山街235號 | 350 萬 | 16.7 | 21 | 住宅大樓 |
| 2013-07-10 | 寶山街235號 | 515 萬 | 18.1 | 28 | 住宅大樓 |
| 2014-07-12 | 寶山街235號 | 430 萬 | 20.6 | 21 | 住宅大樓 |
| 2015-03-27 | 寶山街235號 | 398 萬 | 19 | 21 | 住宅大樓 |
| 2015-04-22 | 寶山街235號 | 507 萬 | 12.3 | 41 | 住宅大樓 |
| 2017-03-14 | 寶山街235號 | 370 萬 | 17.7 | 21 | 住宅大樓 |
| 2017-07-05 | 寶山街235號 | 350 萬 | 18.3 | 19 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雙子星實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「雙子星」本社區實價登錄單價中位約 44.4 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 2 筆成交。
雙子星和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雙子星 比 桃園區 整體高約 85%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 雙子星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雙子星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。