雋品
桃園市桃園區・社區。桃園區愛二街182巷21號。以下為本社區（桃園市桃園區愛二街182巷21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雋品 行情解讀
桃園市桃園區的「雋品」位於 桃園區愛二街182巷21號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.7 萬/坪，多數成交落在 22 到 27 萬/坪之間，總價中位約 1,245 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 雋品 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位與 桃園區 整體行情相近（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.7 萬/坪
門牌 桃園市桃園區愛二街182巷21號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-10 | 愛二街１８２巷２１號八樓 | 1,880 萬 | 32.57 | 57.72 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-26 | 愛二街１８２巷２１號十樓 | 2,093 萬 | 34.99 | 59.82 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-26 | 愛二街１８２巷２１號九樓 | 1,370 萬 | 23.74 | 57.72 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-11 | 愛二街１８２巷２１號四樓 | 1,216 萬 | 21.07 | 57.72 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-19 | 愛二街１８２巷２１號六樓 | 1,238 萬 | 21.7 | 57.05 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-18 | 愛二街１８２巷２１號三樓 | 1,290 萬 | 26.65 | 57.72 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-04-07 | 愛二街１８２巷２１號四樓 | 1,070 萬 | 21.32 | 57.72 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-01 | 愛二街１８２巷２１號二樓 | 1,190 萬 | 24.34 | 57.72 | 二層/十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-25 | 愛二街１８２巷２１號五樓 | 1,200 萬 | 24.68 | 57.05 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-29 | 愛二街１８２巷２１號九樓 | 1,280 萬 | 26.19 | 57.72 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-18 | 愛二街１８２巷２１號十樓 | 1,271 萬 | 25.32 | 59.82 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-18 | 愛二街１８２巷２１號七樓 | 1,186 萬 | 24.59 | 57.72 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-18 | 愛二街１８２巷２１號八樓 | 1,189 萬 | 24.66 | 57.72 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-18 | 愛二街１８２巷２１號六樓 | 1,245 萬 | 25.49 | 57.05 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 25.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-26 | 愛二街182巷21號 | 2,093 萬 | 35 | 60 | 華廈 |
| 2024-09-10 | 愛二街182巷21號 | 1,880 萬 | 32.6 | 58 | 華廈 |
| 2015-06-18 | 愛二街182巷21號 | 1,245 萬 | 25.5 | 57 | 華廈 |
| 2015-06-18 | 愛二街182巷21號 | 1,189 萬 | 24.7 | 58 | 華廈 |
| 2015-06-18 | 愛二街182巷21號 | 1,186 萬 | 24.6 | 58 | 華廈 |
| 2015-06-18 | 愛二街182巷21號 | 1,271 萬 | 25.3 | 60 | 華廈 |
| 2015-07-29 | 愛二街182巷21號 | 1,280 萬 | 26.2 | 58 | 華廈 |
| 2015-09-25 | 愛二街182巷21號 | 1,200 萬 | 24.7 | 57 | 華廈 |
| 2015-12-01 | 愛二街182巷21號 | 1,190 萬 | 24.3 | 58 | 住宅大樓 |
| 2016-04-07 | 愛二街182巷21號 | 1,070 萬 | 21.3 | 58 | 華廈 |
| 2016-07-18 | 愛二街182巷21號 | 1,290 萬 | 26.7 | 58 | 華廈 |
| 2021-01-19 | 愛二街182巷21號 | 1,238 萬 | 21.7 | 57 | 華廈 |
| 2021-03-11 | 愛二街182巷21號 | 1,216 萬 | 21.1 | 58 | 華廈 |
| 2021-09-26 | 愛二街182巷21號 | 1,370 萬 | 23.7 | 58 | 華廈 |
| 2015-06-18 | 愛二街182巷23號 | 909 萬 | 25.3 | 45 | 華廈 |
| 2015-06-18 | 愛二街182巷23號 | 1,020 萬 | 28.4 | 45 | 華廈 |
| 2015-10-08 | 愛二街182巷23號 | 930 萬 | 25.4 | 46 | 華廈 |
| 2016-03-07 | 愛二街182巷23號 | 865 萬 | 23.3 | 46 | 華廈 |
| 2016-04-07 | 愛二街182巷23號 | 820 萬 | 26.3 | 31 | 華廈 |
| 2016-05-06 | 愛二街182巷23號 | 820 萬 | 21.7 | 45 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雋品實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「雋品」本社區實價登錄單價中位約 24.7 萬/坪，多數落在 22–27 萬/坪，總價中位約 1,245 萬，共 14 筆成交。
雋品和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雋品 與 桃園區 整體行情相近（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 雋品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雋品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。