開喜人生NO3

Q: 開喜人生NO3和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，開喜人生NO3 比 桃園區 整體低約 26%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 開喜人生NO3 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 開喜人生NO3 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市桃園區・社區。桃園區宏昌七街23號3樓。以下為本社區（桃園市桃園區宏昌七街23號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區桃園市桃園區

門牌地址桃園區宏昌七街23號3樓

所在路段宏昌七街

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

開喜人生NO3 行情解讀

桃園市桃園區的「開喜人生NO3」位於桃園區宏昌七街23號3樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.7 萬/坪，總價中位約 508 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把開喜人生NO3 放到整個桃園區來看，它的單價中位比桃園區整體低約 26%（桃園區整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市桃園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 17.7 萬/坪

門牌桃園市桃園區宏昌七街23號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2020-04-28	宏昌七街２３號六樓	508 萬	17.65	28.78	六層/六層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仲平黃昏市場（市場，約 222 公尺）、中山路站加油站（加油站，約 770 公尺）。生活機能：最近超市「美廉社」 59 公尺、最近公園「市二簡易公園」 69 公尺、最近停車場「嘟嘟房」 146 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 159 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 17.8 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-01-07	泰昌三街88之1號	789 萬	24.4	32	華廈
2015-03-08	泰昌三街88之1號	520 萬	12.1	43	華廈
2015-07-12	泰昌三街88之1號	605 萬	18.7	32	華廈
2017-07-25	泰昌三街88之1號	600 萬	18.6	32	華廈
2017-12-30	泰昌三街88之1號	700 萬	16.3	43	華廈
2019-03-24	泰昌三街88之1號	660 萬	15.4	43	華廈
2020-09-02	泰昌三街88之1號	610 萬	18.9	32	華廈
2017-05-04	宏昌七街68號	520 萬	15.1	34	華廈
2024-01-20	泰昌三街88之2號	1,180 萬	24.7	48	華廈
2017-08-30	泰昌三街88之2號	702 萬	14.7	48	華廈
2023-10-16	泰昌三街88之2號	998 萬	20.9	48	華廈
2013-03-13	泰昌三街86號	655 萬	13.2	50	華廈
2016-09-22	泰昌三街86號	1,000 萬	26	38	華廈
2018-06-30	泰昌三街86之2號	720 萬	15.1	48	華廈
2019-09-24	泰昌三街86之2號	548 萬	14.9	37	華廈
2023-09-21	泰昌三街86之2號	988 萬	20.7	48	華廈
2015-06-21	泰昌三街65號	848 萬	15.8	54	華廈
2024-08-12	宏昌七街72號	2,750 萬	33.3	83	透天
2024-04-13	宏昌七街80巷10號	1,928 萬	26.7	72	透天
2024-06-16	泰昌三街61號	888 萬	24.2	37	華廈