鎮源別館
桃園市桃園區・社區。桃園區新埔十街34巷27號等3戶。以下為本社區（桃園市桃園區新埔十街34巷27號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
鎮源別館 行情解讀
桃園市桃園區的「鎮源別館」位於 桃園區新埔十街34巷27號等3戶。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 32.7 萬/坪，總價中位約 4,200 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 鎮源別館 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 36%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 32.7 萬/坪
門牌 桃園市桃園區新埔十街34巷27號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-10-05 | 新埔十街３４巷２７號 | 3,150 萬 | 24.49 | 128.62 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2018-11-23 | 新埔十街３４巷２７號 | 4,200 萬 | 32.65 | 128.62 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南平黃昏市場（市場，約 493 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 99 公尺、最近超市「美廉社」 100 公尺、最近公園「莊敬公園」 116 公尺、最近停車場「Times」 134 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-06 | 新埔十街14巷17號 | 1,650 萬 | 22.4 | 74 | 透天 |
| 2012-07-05 | 新埔十街14巷8號 | 82 萬 | 2.6 | 32 | 華廈 |
| 2017-07-23 | 新埔十街14巷8號 | 520 萬 | 16.4 | 32 | 華廈 |
| 2020-06-26 | 新埔十街14巷8號 | 583 萬 | 18.4 | 32 | 華廈 |
| 2023-03-19 | 新埔十街14巷8號 | 785 萬 | 24.8 | 32 | 華廈 |
| 2013-03-25 | 新埔十街14巷10號 | 480 萬 | 15.2 | 32 | 華廈 |
| 2015-07-07 | 新埔十街14巷10號 | 400 萬 | 12.7 | 32 | 華廈 |
| 2016-04-08 | 新埔十街14巷10號 | 130 萬 | 4.7 | 28 | 華廈 |
| 2018-11-19 | 新埔十街14巷10號 | 590 萬 | 18.7 | 32 | 華廈 |
| 2017-12-10 | 新埔十街14巷5號 | 1,190 萬 | 16.2 | 74 | 透天 |
| 2016-12-21 | 新埔十街14巷6號 | 400 萬 | 12.6 | 32 | 華廈 |
| 2018-08-10 | 新埔十街14巷6號 | 535 萬 | 16.9 | 32 | 華廈 |
| 2025-07-18 | 新埔十街14巷6號 | 850 萬 | 26.9 | 32 | 華廈 |
| 2024-01-22 | 新埔十街14巷12號 | 856 萬 | 27 | 32 | 華廈 |
| 2018-11-19 | 新埔十街14巷12號 | 580 萬 | 18.3 | 32 | 華廈 |
| 2018-11-19 | 新埔十街14巷12號 | 580 萬 | 18.3 | 32 | 華廈 |
| 2018-10-31 | 新埔十街14巷12號 | 535 萬 | 16.9 | 32 | 華廈 |
| 2020-06-20 | 新埔十街14巷12號 | 580 萬 | 18.3 | 32 | 華廈 |
| 2020-04-29 | 新埔十街14巷12號 | 582 萬 | 18.4 | 32 | 華廈 |
| 2019-10-26 | 新埔十街14巷12號 | 555 萬 | 17.5 | 32 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 桃園區 整區行情與排行 →鎮源別館 常見問題
鎮源別館實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「鎮源別館」本社區實價登錄單價中位約 32.7 萬/坪，總價中位約 4,200 萬，共 2 筆成交。
鎮源別館和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鎮源別館 比 桃園區 整體高約 36%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 鎮源別館 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鎮源別館 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。