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金澤

桃園市桃園區・社區。桃園區鎮三街25號。以下為本社區（桃園市桃園區鎮三街25號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

70
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 884萬 796～973 萬・27.6 坪 × 32.1 萬/坪
成交熱度
14/20 24 筆可查成交
區內價位
20/20 較桃園區整體 +34%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市桃園區
門牌地址桃園區鎮三街25號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

金澤 行情解讀

桃園市桃園區的「金澤」位於 桃園區鎮三街25號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 32.1 萬/坪，多數成交落在 30 到 40 萬/坪之間，總價中位約 933 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 金澤 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 34%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 32.1 萬/坪

門牌 桃園市桃園區鎮三街25號・共 24 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-04-18 鎮三街２５號二樓 960 萬 39.13 24.53 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-08-03 鎮三街２５號四樓 1,150 萬 40.31 28.53 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-07-21 鎮三街２５之１號三樓 1,031 萬 39.61 26.03 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-12-29 鎮三街２５之１號二樓 910 萬 34.96 26.03 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-11-21 鎮三街２５之２號三樓 938 萬 34.04 27.55 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-04-12 鎮三街２５之１號四樓 980 萬 32.64 30.02 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-01-01 鎮三街２５號三樓 855 萬 29.97 28.53 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-07-15 鎮三街２５之１號七樓 968 萬 31.45 30.78 七層，見其他登記事項/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-05-21 鎮三街２５號五樓 970 萬 31.75 30.56 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-15 鎮三街２５號七樓 1,150 萬 33 36.29 七層，見其他登記事項/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-04 鎮三街２５號五樓 970 萬 33 30.56 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-05 鎮三街２５之２號二樓 904 萬 33 27.4 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-05 鎮三街２５之１號四樓 933 萬 32.01 30.02 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-05 鎮三街２５之１號二樓 833 萬 32 26.03 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-02-19 鎮三街２５之２號三樓 882 萬 31.99 27.55 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-12-31 鎮三街２５之１號 1,021 萬 41.88 27 一層/七層 店面(店鋪)
2019-12-11 鎮三街２５號 1,014 萬 42 24.15 一層/七層 店面(店鋪)
2019-12-04 鎮三街２５號二樓 689 萬 28.1 24.53 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-11-13 鎮三街２５之２號四樓 870 萬 28.32 31.55 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-11-11 鎮三街２５號三樓 850 萬 30.57 28.53 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-10-17 鎮三街２５號四樓 838 萬 30.9 28.53 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-10-05 鎮三街２５之２號五樓 884 萬 32.09 27.55 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-10-05 鎮三街２５之１號三樓 765 萬 29.38 26.03 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-10-05 鎮三街２５之１號五樓 813 萬 31.22 26.03 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 29.2 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-08-03 鎮三街25號 1,150 萬 40.3 29 華廈
2019-10-17 鎮三街25號 838 萬 30.9 29 華廈
2019-12-04 鎮三街25號 689 萬 28.1 25 華廈
2019-12-11 鎮三街25號 1,014 萬 42 24 店面
2019-11-11 鎮三街25號 850 萬 30.6 29 華廈
2020-12-04 鎮三街25號 970 萬 33 31 華廈
2020-12-15 鎮三街25號 1,150 萬 33 36 華廈
2021-05-21 鎮三街25號 970 萬 31.8 31 華廈
2022-01-01 鎮三街25號 855 萬 30 29 華廈
2025-04-18 鎮三街25號 960 萬 39.1 25 華廈
2019-10-05 鎮三街25之2號 884 萬 32.1 28 華廈
2019-11-13 鎮三街25之2號 870 萬 28.3 32 華廈
2020-02-19 鎮三街25之2號 882 萬 32 28 華廈
2020-05-05 鎮三街25之2號 904 萬 33 27 華廈
2022-11-21 鎮三街25之2號 938 萬 34 28 華廈
2023-12-29 鎮三街25之1號 910 萬 35 26 華廈
2024-07-21 鎮三街25之1號 1,031 萬 39.6 26 華廈
2019-10-05 鎮三街25之1號 813 萬 31.2 26 華廈
2019-10-05 鎮三街25之1號 765 萬 29.4 26 華廈
2019-12-31 鎮三街25之1號 1,021 萬 41.9 27 店面
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

桃園區預售建案

安曼莊園50.4 萬/坪鉑克棶47.2 萬/坪嘉璟一品硯39.4 萬/坪昭揚大河院40.6 萬/坪鴻築麗苑40.3 萬/坪璟都米蘭36.9 萬/坪凱越豐耘52.7 萬/坪合康檜邑37.4 萬/坪

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金澤 常見問題

金澤實價登錄成交價多少?

桃園市桃園區「金澤」本社區實價登錄單價中位約 32.1 萬/坪，多數落在 30–40 萬/坪，總價中位約 933 萬，共 24 筆成交。

金澤和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，金澤 比 桃園區 整體高約 34%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 金澤 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 金澤 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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