里宸
桃園市桃園區・社區。桃園區同德五街131巷2弄8號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
里宸 行情解讀
桃園市桃園區的「里宸」位於 桃園區同德五街131巷2弄8號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 26.2 萬/坪，多數成交落在 47 到 58 萬/坪之間，總價中位約 2,160 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 里宸 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 9%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南平黃昏市場（市場，約 786 公尺）。 生活機能：最近停車場「詠興停車場」 98 公尺、最近超市「全聯福利中心」 123 公尺、最近診所「婦茂婦幼診所」 148 公尺、最近超商「7-Eleven」 150 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-27 | 同德五街218號 | 5,250 萬 | 48.5 | 108 | 公寓 |
| 2020-01-11 | 同德五街232巷8號 | 2,050 萬 | 18.2 | 113 | 透天 |
| 2016-03-19 | 同德五街232巷6號 | 2,050 萬 | 18.2 | 113 | 透天 |
| 2025-12-16 | 同德五街237號 | 1,100 萬 | 24 | 46 | 華廈 |
| 2024-08-03 | 中埔一街88巷28號 | 2,560 萬 | 60.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-04-13 | 中埔一街88巷28號 | 2,190 萬 | 51.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-03-25 | 中埔一街88巷28號 | 2,160 萬 | 50.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-09-19 | 中埔一街88巷28號 | 2,550 萬 | 61.3 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-05-07 | 中埔一街88巷28號 | 2,450 萬 | 58 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-02-26 | 中埔一街88巷28號 | 2,150 萬 | 50.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-01-21 | 中埔一街88巷28號 | 2,165 萬 | 51 | 49 | 住宅大樓 |
| 2023-12-18 | 中埔一街88巷28號 | 2,155 萬 | 50.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2023-11-04 | 中埔一街88巷28號 | 2,052 萬 | 47.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2023-11-03 | 中埔一街88巷28號 | 2,030 萬 | 47.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2023-11-10 | 中埔一街88巷28號 | 2,040 萬 | 47.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2023-11-03 | 中埔一街88巷28號 | 2,045 萬 | 47.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2023-11-03 | 中埔一街88巷28號 | 2,025 萬 | 47.1 | 49 | 住宅大樓 |
| 2025-04-25 | 中埔一街88巷28號 | 2,180 萬 | 51 | 49 | 住宅大樓 |
| 2025-02-14 | 中埔一街88巷28號 | 2,330 萬 | 47.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2025-02-14 | 中埔一街88巷28號 | 2,437 萬 | 49.8 | 49 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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里宸實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「里宸」周邊實價登錄單價中位約 26.2 萬/坪，多數落在 47–58 萬/坪，總價中位約 2,160 萬，共 3,000 筆成交。
里宸和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，里宸 比 桃園區 整體高約 9%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 里宸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 里宸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。