貴族Smart
桃園市桃園區・社區。桃園區宏昌七街96號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
貴族Smart 行情解讀
桃園市桃園區的「貴族Smart」位於 桃園區宏昌七街96號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.8 萬/坪，多數成交落在 15 到 26 萬/坪之間，總價中位約 720 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 貴族Smart 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 26%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 17.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-07 | 泰昌三街88之1號 | 789 萬 | 24.4 | 32 | 華廈 |
| 2015-03-08 | 泰昌三街88之1號 | 520 萬 | 12.1 | 43 | 華廈 |
| 2015-07-12 | 泰昌三街88之1號 | 605 萬 | 18.7 | 32 | 華廈 |
| 2017-07-25 | 泰昌三街88之1號 | 600 萬 | 18.6 | 32 | 華廈 |
| 2017-12-30 | 泰昌三街88之1號 | 700 萬 | 16.3 | 43 | 華廈 |
| 2019-03-24 | 泰昌三街88之1號 | 660 萬 | 15.4 | 43 | 華廈 |
| 2020-09-02 | 泰昌三街88之1號 | 610 萬 | 18.9 | 32 | 華廈 |
| 2017-05-04 | 宏昌七街68號 | 520 萬 | 15.1 | 34 | 華廈 |
| 2024-01-20 | 泰昌三街88之2號 | 1,180 萬 | 24.7 | 48 | 華廈 |
| 2017-08-30 | 泰昌三街88之2號 | 702 萬 | 14.7 | 48 | 華廈 |
| 2023-10-16 | 泰昌三街88之2號 | 998 萬 | 20.9 | 48 | 華廈 |
| 2013-03-13 | 泰昌三街86號 | 655 萬 | 13.2 | 50 | 華廈 |
| 2016-09-22 | 泰昌三街86號 | 1,000 萬 | 26 | 38 | 華廈 |
| 2018-06-30 | 泰昌三街86之2號 | 720 萬 | 15.1 | 48 | 華廈 |
| 2019-09-24 | 泰昌三街86之2號 | 548 萬 | 14.9 | 37 | 華廈 |
| 2023-09-21 | 泰昌三街86之2號 | 988 萬 | 20.7 | 48 | 華廈 |
| 2015-06-21 | 泰昌三街65號 | 848 萬 | 15.8 | 54 | 華廈 |
| 2024-08-12 | 宏昌七街72號 | 2,750 萬 | 33.3 | 83 | 透天 |
| 2024-04-13 | 宏昌七街80巷10號 | 1,928 萬 | 26.7 | 72 | 透天 |
| 2024-06-16 | 泰昌三街61號 | 888 萬 | 24.2 | 37 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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貴族Smart實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「貴族Smart」周邊實價登錄單價中位約 17.8 萬/坪，多數落在 15–26 萬/坪，總價中位約 720 萬，共 2,511 筆成交。
貴族Smart和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，貴族Smart 比 桃園區 整體低約 26%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 貴族Smart 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 貴族Smart 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。