貝多芬
桃園市桃園區・社區。桃園區同德十一街37巷17之1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
貝多芬 行情解讀
桃園市桃園區的「貝多芬」位於 桃園區同德十一街37巷17之1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 27 萬/坪，多數成交落在 26 到 37 萬/坪之間，總價中位約 3,125 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 貝多芬 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 13%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南平黃昏市場（市場，約 383 公尺）。 生活機能：最近銀行「全國農業金庫」 36 公尺、最近超商「全家便利商店」 72 公尺、最近公園「敬安公園」 153 公尺、最近診所「龍泉整復所」 161 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-30 | 中正路1306號 | 3,100 萬 | 26.6 | 116 | 住宅大樓 |
| 2014-07-02 | 中正路1306號 | 3,600 萬 | 33.3 | 108 | 住宅大樓 |
| 2015-09-30 | 中正路1306號 | 3,125 萬 | 28.9 | 108 | 住宅大樓 |
| 2019-05-20 | 中正路1306號 | 2,880 萬 | 26.6 | 108 | 住宅大樓 |
| 2020-05-24 | 中正路1306號 | 2,910 萬 | 29.1 | 100 | 住宅大樓 |
| 2021-09-24 | 中正路1306號 | 3,588 萬 | 33.2 | 108 | 住宅大樓 |
| 2023-03-19 | 中正路1306號 | 3,700 萬 | 31.7 | 117 | 住宅大樓 |
| 2025-04-20 | 中正路1306號 | 3,900 萬 | 36 | 108 | 住宅大樓 |
| 2026-01-28 | 中正路1306號 | 3,980 萬 | 39.1 | 108 | 住宅大樓 |
| 2024-06-30 | 同德十一街37巷10之4號 | 1,115 萬 | 24.9 | 45 | 華廈 |
| 2021-03-24 | 同德十一街37巷12號 | 1,080 萬 | 22.1 | 49 | 華廈 |
| 2013-03-26 | 中正路1302號 | 2,900 萬 | 31.4 | 92 | 住宅大樓 |
| 2013-10-14 | 中正路1302號 | 3,368 萬 | 33.4 | 101 | 住宅大樓 |
| 2015-01-21 | 中正路1302號 | 3,200 萬 | 34.6 | 92 | 住宅大樓 |
| 2015-09-16 | 中正路1302號 | 62 萬 | 6.1 | 10 | 住宅大樓 |
| 2020-08-30 | 中正路1302號 | 2,645 萬 | 26.3 | 101 | 住宅大樓 |
| 2021-05-13 | 中正路1302號 | 2,880 萬 | 28.6 | 101 | 住宅大樓 |
| 2023-10-03 | 中正路1302號 | 3,380 萬 | 36.6 | 92 | 住宅大樓 |
| 2023-06-19 | 中正路1302號 | 2,400 萬 | 26 | 92 | 住宅大樓 |
| 2025-05-04 | 中正路1302號 | 3,580 萬 | 38.4 | 101 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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貝多芬實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「貝多芬」周邊實價登錄單價中位約 27 萬/坪，多數落在 26–37 萬/坪，總價中位約 3,125 萬，共 3,000 筆成交。
貝多芬和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，貝多芬 比 桃園區 整體高約 13%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 貝多芬 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 貝多芬 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。