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豐達ONE

Q: 豐達ONE和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，豐達ONE 比 桃園區 整體低約 12%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 豐達ONE 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 豐達ONE 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市桃園區・社區。桃園區大興路118號。以下為本社區（桃園市桃園區大興路118號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,343萬 1,209～1,478 萬・63.4 坪 × 21.2 萬/坪

成交熱度

20/20 41 筆可查成交

區內價位

11/20 較桃園區整體 -12%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市桃園區

門牌地址桃園區大興路118號

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

豐達ONE 行情解讀

桃園市桃園區的「豐達ONE」位於桃園區大興路118號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.2 萬/坪，多數成交落在 20 到 23 萬/坪之間，總價中位約 1,158 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把豐達ONE 放到整個桃園區來看，它的單價中位比桃園區整體低約 12%（桃園區整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市桃園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 21.2 萬/坪

門牌桃園市桃園區大興路118號・共 41 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2023-11-07	大興路１１８號二樓	1,468 萬	25.1	58.49	二層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-11-26	大興路１１８之１號二樓	1,565 萬	24.65	63.48	二層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-07-13	大興路１１８之２號三樓	1,485 萬	23.01	64.54	三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-06-06	大興路１１８之１號五樓	1,368 萬	21.59	63.37	五層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-05-18	大興路１１８號二樓	1,220 萬	20.86	58.49	二層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-11	大興路１１８之２號六樓	1,460 萬	22.88	63.82	六層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-08-21	大興路１１８之２號七樓	1,338 萬	25.62	64.44	七層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-05-04	大興路１１８號二樓	1,128 萬	19.29	58.49	二層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-11	大興路１１８號十樓	1,200 萬	20.52	58.49	十層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-27	大興路１１８號三樓	1,100 萬	18.84	58.39	三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-11	大興路１１８號九樓	1,050 萬	17.98	58.39	九層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-23	大興路１１８之２號七樓	1,185 萬	22.75	64.44	七層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-17	大興路１１８之１號六樓	1,150 萬	18.32	62.76	六層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-04-28	大興路１１８之１號三樓	1,080 萬	20.53	63.37	三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-04-25	大興路１１８之１號二樓	1,150 萬	21.96	63.48	二層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-03-16	大興路１１８之２號八樓	1,158 萬	21.85	64.54	八層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-03-04	大興路１１８之２號三樓	1,110 萬	20.6	64.54	三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-03-01	大興路１１８號二樓	980 萬	20.96	58.49	二層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-02-18	大興路１１８之１號四樓	958 萬	21.15	45.3	四層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-02-04	大興路１１８之２號十樓	1,125 萬	20.91	64.55	十層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-01-29	大興路１１８之１號八樓	980 萬	21.63	45.3	八層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-01-29	大興路１１８之１號十樓	1,060 萬	20.42	63.48	十層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-01-26	大興路１１８之２號四樓	1,275 萬	24.16	63.82	四層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-12-15	大興路１１８之２號九樓	1,190 萬	22.75	64.54	九層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-12-07	大興路１１８號四樓	1,000 萬	21.21	58.49	四層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-11-29	大興路１１８號九樓	1,018 萬	21.65	58.39	九層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-11-12	大興路１１８之１號九樓	1,200 萬	23.29	63.48	九層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-08-10	大興路１１８之２號五樓	1,158 萬	21.63	64.54	五層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-04-30	大興路１１８號六樓	1,087 萬	23.24	58.39	六層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-04-28	大興路１１８之１號五樓	1,308 萬	20.64	63.37	五層/十層	華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 21.2 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2023-11-07	大興路118號	1,468 萬	25.1	58	華廈
2014-09-09	大興路118號	1,194 萬	20.5	58	華廈
2014-11-09	大興路118號	1,176 萬	20.1	58	華廈
2014-09-30	大興路118號	1,209 萬	20.9	58	華廈
2014-10-06	大興路118號	2,237 萬	70	32	華廈
2014-09-03	大興路118號	1,206 萬	20.6	58	華廈
2015-04-30	大興路118號	1,087 萬	23.2	58	華廈
2014-08-28	大興路118號	1,162 萬	25.2	58	華廈
2015-12-07	大興路118號	1,000 萬	21.2	58	華廈
2015-11-29	大興路118號	1,018 萬	21.7	58	華廈
2016-03-01	大興路118號	980 萬	21	58	華廈
2020-09-11	大興路118號	1,050 萬	18	58	華廈
2020-10-27	大興路118號	1,100 萬	18.8	58	華廈
2021-03-11	大興路118號	1,200 萬	20.5	58	華廈
2021-05-04	大興路118號	1,128 萬	19.3	58	華廈
2022-05-18	大興路118號	1,220 萬	20.9	58	華廈
2014-10-27	大興路116號	1,462 萬	21.2	69	華廈
2014-09-02	大興路116號	1,433 萬	20.9	68	華廈
2014-10-30	大興路116號	1,462 萬	21.2	69	華廈
2014-10-06	大興路116號	1,442 萬	20.9	69	華廈