谷伯
桃園市桃園區・社區。桃園區漢中路160號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 702萬 632～772 萬・39 坪 × 18 萬/坪
成交熱度 20/20 984 筆可查成交
區內價位 6/20 較桃園區整體 -25%
屋齡 10/20 年份不詳
周邊聚落 16/20 鄰近 12 個社區
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
谷伯 行情解讀
桃園市桃園區的「谷伯」位於 桃園區漢中路160號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18 萬/坪，多數成交落在 17 到 46 萬/坪之間，總價中位約 1,050 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 谷伯 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 25%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 18 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-06 | 南豐三街107號 | 681 萬 | 15.9 | 43 | 華廈 |
| 2012-09-06 | 南豐三街107號 | 580 萬 | 13.5 | 43 | 華廈 |
| 2014-10-31 | 南豐三街107號 | 745 萬 | 17.3 | 43 | 華廈 |
| 2020-04-20 | 南豐三街107號 | 1,050 萬 | 24.4 | 43 | 華廈 |
| 2021-12-25 | 南豐三街116號 | 1,395 萬 | 35.4 | 39 | 透天 |
| 2023-07-25 | 南豐三街114號 | 1,500 萬 | 38.6 | 39 | 透天 |
| 2021-04-13 | 南豐街280巷26號 | 1,700 萬 | 56.3 | 30 | 透天 |
| 2013-03-21 | 南豐三街101之4號 | 465 萬 | 18.5 | 25 | 公寓 |
| 2017-05-11 | 南豐三街101號 | 850 萬 | 33.8 | 25 | 公寓 |
| 2020-03-17 | 南豐三街101之4號 | 465 萬 | 18.5 | 25 | 公寓 |
| 2021-05-16 | 南豐三街101之1號 | 500 萬 | 19.9 | 25 | 公寓 |
| 2025-08-27 | 南豐三街101之4號 | 520 萬 | 20.7 | 25 | 公寓 |
| 2018-12-25 | 南豐街280巷22號 | 1,600 萬 | 25.5 | 63 | 透天 |
| 2015-10-27 | 南豐三街99號 | 790 萬 | 27 | 29 | 店面 |
| 2021-04-30 | 南豐二街43巷9號 | 1,380 萬 | 49.8 | 28 | 透天 |
| 2023-03-27 | 南豐三街93號 | 560 萬 | 10.6 | 53 | 透天 |
| 2024-04-27 | 南豐三街94號 | 1,734 萬 | 43.8 | 40 | 透天 |
| 2024-04-27 | 南豐三街92號 | 1,716 萬 | 45.9 | 37 | 透天 |
| 2015-11-25 | 南豐二街33號 | 1,100 萬 | 28.8 | 38 | 透天 |
| 2025-05-15 | 南豐三街90巷6號 | 2,000 萬 | 39.3 | 51 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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谷伯實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「谷伯」周邊實價登錄單價中位約 18 萬/坪，多數落在 17–46 萬/坪，總價中位約 1,050 萬，共 984 筆成交。
谷伯和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，谷伯 比 桃園區 整體低約 25%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 谷伯 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 谷伯 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。