誠品A+
桃園市桃園區・社區。桃園區泰昌七街86號5樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
誠品A+ 行情解讀
桃園市桃園區的「誠品A+」位於 桃園區泰昌七街86號5樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.2 萬/坪，多數成交落在 13 到 26 萬/坪之間，總價中位約 780 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 誠品A+ 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 24%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仲平黃昏市場（市場，約 56 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 34 公尺、最近診所「蕭閔誌家庭醫學診所」 49 公尺、最近停車場「城市車旅宏昌一站」 122 公尺、最近運動中心「桃園市立游泳池」 157 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-25 | 泰昌七街88號 | 1,200 萬 | 27.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2022-01-04 | 泰昌七街88號 | 1,150 萬 | 25.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2016-10-02 | 宏昌五街15號 | 440 萬 | 14 | 32 | 華廈 |
| 2017-03-10 | 宏昌五街15號 | 390 萬 | 12.4 | 32 | 華廈 |
| 2018-07-19 | 宏昌五街15號 | 1,000 萬 | 24.3 | 41 | 華廈 |
| 2014-10-04 | 泰昌七街90號 | 925 萬 | 38.5 | 24 | 店面 |
| 2021-07-04 | 泰昌七街90號 | 1,250 萬 | 21.1 | 59 | 住宅大樓 |
| 2023-02-23 | 泰昌七街90號 | 1,320 萬 | 24.7 | 54 | 住宅大樓 |
| 2023-12-25 | 泰昌七街92號 | 380 萬 | 24.8 | 15 | 住宅大樓 |
| 2012-10-28 | 泰昌七街92號 | 780 萬 | 12.2 | 64 | 住宅大樓 |
| 2013-03-20 | 泰昌七街92號 | 622 萬 | 14.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2016-06-19 | 泰昌七街92號 | 210 萬 | 17.4 | 12 | 套房 |
| 2018-10-01 | 泰昌七街92號 | 550 萬 | 12.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-01-24 | 泰昌七街92號 | 660 萬 | 15.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-11-14 | 泰昌七街92號 | 199 萬 | 18.9 | 11 | 住宅大樓 |
| 2019-10-20 | 泰昌七街92號 | 790 萬 | 12.4 | 64 | 住宅大樓 |
| 2020-07-16 | 泰昌七街92號 | 600 萬 | 13.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2021-10-22 | 泰昌七街92號 | 1,300 萬 | 15 | 87 | 住宅大樓 |
| 2023-01-07 | 泰昌七街92號 | 222 萬 | 18.4 | 12 | 住宅大樓 |
| 2025-02-16 | 泰昌七街92號 | 1,100 萬 | 25.6 | 43 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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誠品A+實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「誠品A+」周邊實價登錄單價中位約 18.2 萬/坪，多數落在 13–26 萬/坪，總價中位約 780 萬，共 3,000 筆成交。
誠品A+和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，誠品A+ 比 桃園區 整體低約 24%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 誠品A+ 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 誠品A+ 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。