藝集
桃園市桃園區・社區。桃園區大有路726號。以下為本社區（桃園市桃園區大有路726號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
藝集 行情解讀
桃園市桃園區的「藝集」位於 桃園區大有路726號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20 萬/坪，多數成交落在 16 到 22 萬/坪之間，總價中位約 970 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 藝集 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 17%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20 萬/坪
門牌 桃園市桃園區大有路726號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-21 | 大有路７２６號十樓 | 1,450 萬 | 25.94 | 55.9 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-12 | 大有路７２６號八樓 | 1,263 萬 | 22.6 | 55.9 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-02 | 大有路７２６號七樓 | 1,220 萬 | 21.83 | 55.9 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-30 | 大有路７２６號四樓 | 990 萬 | 20.43 | 55.9 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-21 | 大有路７２６號十樓 | 856 萬 | 15.31 | 55.9 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-01 | 大有路７２６號三樓 | 875 萬 | 16 | 54.69 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-20 | 大有路７２６號十三樓 | 865 萬 | 17.67 | 55.9 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-10 | 大有路７２６號十二樓 | 860 萬 | 15.39 | 55.9 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-26 | 大有路７２６號六樓 | 980 萬 | 20.19 | 55.9 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-08 | 大有路７２６號十一樓 | 876 萬 | 17.69 | 55.9 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-08 | 大有路７２６號四樓 | 843 萬 | 16.9 | 55.9 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-14 | 大有路７２６號七樓 | 870 萬 | 17.55 | 55.9 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-24 | 大有路７２６號八樓 | 960 萬 | 19.71 | 55.9 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-17 | 大有路７２６號十四樓 | 1,055 萬 | 22.24 | 55.9 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-19 | 大有路７２６號九樓 | 970 萬 | 19.95 | 54.69 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-28 | 大有路７２６號五樓 | 980 萬 | 20.19 | 55.9 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 18.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-21 | 大有路726號 | 1,450 萬 | 25.9 | 56 | 住宅大樓 |
| 2016-03-28 | 大有路726號 | 980 萬 | 20.2 | 56 | 住宅大樓 |
| 2016-04-19 | 大有路726號 | 970 萬 | 20 | 55 | 住宅大樓 |
| 2016-05-17 | 大有路726號 | 1,055 萬 | 22.2 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-04-24 | 大有路726號 | 960 萬 | 19.7 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-06-14 | 大有路726號 | 870 萬 | 17.6 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-08-08 | 大有路726號 | 843 萬 | 16.9 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-08-08 | 大有路726號 | 876 萬 | 17.7 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-08-26 | 大有路726號 | 980 萬 | 20.2 | 56 | 住宅大樓 |
| 2019-06-10 | 大有路726號 | 860 萬 | 15.4 | 56 | 住宅大樓 |
| 2019-08-01 | 大有路726號 | 875 萬 | 16 | 55 | 住宅大樓 |
| 2019-07-20 | 大有路726號 | 865 萬 | 17.7 | 56 | 住宅大樓 |
| 2020-06-21 | 大有路726號 | 856 萬 | 15.3 | 56 | 住宅大樓 |
| 2021-04-30 | 大有路726號 | 990 萬 | 20.4 | 56 | 住宅大樓 |
| 2022-06-12 | 大有路726號 | 1,263 萬 | 22.6 | 56 | 住宅大樓 |
| 2022-05-02 | 大有路726號 | 1,220 萬 | 21.8 | 56 | 住宅大樓 |
| 2016-01-27 | 大有路728號 | 1,038 萬 | 23.1 | 54 | 住宅大樓 |
| 2016-01-27 | 大有路728號 | 698 萬 | 22.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-01-27 | 大有路728號 | 714 萬 | 22.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-01-27 | 大有路728號 | 700 萬 | 21.7 | 40 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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藝集實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「藝集」本社區實價登錄單價中位約 20 萬/坪，多數落在 16–22 萬/坪，總價中位約 970 萬，共 16 筆成交。
藝集和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，藝集 比 桃園區 整體低約 17%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 藝集 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 藝集 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。