薇瓦第
桃園市桃園區・社區。桃園區大興西路二段190巷15弄3號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
薇瓦第 行情解讀
桃園市桃園區的「薇瓦第」位於 桃園區大興西路二段190巷15弄3號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 24.2 萬/坪，多數成交落在 23 到 38 萬/坪之間，總價中位約 1,600 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 薇瓦第 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位與 桃園區 整體行情相近（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 43 公尺、最近診所「鑫庚洗腎中心」 58 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 151 公尺、最近學校「永順國小」 198 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-24 | 大興西路二段139巷25號 | 1,600 萬 | 33.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2013-04-22 | 大興西路二段139巷25號 | 1,200 萬 | 25.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-04-28 | 大興西路二段139巷25號 | 1,180 萬 | 24.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-07-17 | 大興西路二段139巷25號 | 1,200 萬 | 28.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-04-29 | 大興西路二段139巷25號 | 1,720 萬 | 29.4 | 58 | 住宅大樓 |
| 2015-01-29 | 大興西路二段139巷23號 | 1,770 萬 | 22.7 | 78 | 住宅大樓 |
| 2020-04-13 | 大興西路二段139巷23號 | 1,850 萬 | 23.7 | 78 | 住宅大樓 |
| 2025-03-26 | 大興西路二段139巷23號 | 2,800 萬 | 42.2 | 78 | 住宅大樓 |
| 2026-01-18 | 大興西路二段139巷23號 | 2,630 萬 | 40 | 78 | 住宅大樓 |
| 2014-05-06 | 大興西路二段139巷27號 | 1,150 萬 | 24.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2014-10-30 | 大興西路二段139巷27號 | 1,250 萬 | 21.8 | 57 | 住宅大樓 |
| 2017-12-19 | 大興西路二段139巷27號 | 1,190 萬 | 21.2 | 56 | 住宅大樓 |
| 2019-06-09 | 大興西路二段139巷27號 | 1,200 萬 | 20.9 | 57 | 住宅大樓 |
| 2020-04-06 | 大興西路二段139巷27號 | 1,280 萬 | 27.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-07-07 | 大興西路二段139巷27號 | 1,150 萬 | 24.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-10-18 | 大興西路二段139巷27號 | 1,480 萬 | 25.8 | 57 | 住宅大樓 |
| 2025-09-02 | 大興西路二段139巷27號 | 1,780 萬 | 38 | 47 | 住宅大樓 |
| 2014-12-29 | 大興西路二段139巷21號 | 1,860 萬 | 23.9 | 78 | 住宅大樓 |
| 2013-02-01 | 大興西路二段139巷75號 | 1,800 萬 | 23.2 | 77 | 住宅大樓 |
| 2021-10-05 | 大興西路二段139巷75號 | 2,000 萬 | 32.4 | 67 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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薇瓦第實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「薇瓦第」周邊實價登錄單價中位約 24.2 萬/坪，多數落在 23–38 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 3,000 筆成交。
薇瓦第和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，薇瓦第 與 桃園區 整體行情相近（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 薇瓦第 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 薇瓦第 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。