芙蓉匯
桃園市桃園區・社區。桃園區藝文一街10號(管理中心)。以下為本社區（桃園市桃園區藝文一街10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
芙蓉匯 行情解讀
桃園市桃園區的「芙蓉匯」位於 桃園區藝文一街10號(管理中心)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 31 萬/坪，多數成交落在 29 到 35 萬/坪之間，總價中位約 4,280 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 芙蓉匯 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 29%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 31 萬/坪
門牌 桃園市桃園區藝文一街10號・共 24 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-07 | 藝文一街１０號二十二樓 | 4,720 萬 | 31.44 | 150.13 | 二十二層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-18 | 藝文一街１０號十樓 | 4,368 萬 | 31.54 | 138.48 | 十層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-24 | 藝文一街１０號五樓 | 4,868 萬 | 39.6 | 138.48 | 五層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-25 | 藝文一街１０號十六樓 | 4,550 萬 | 32.85 | 138.49 | 十六層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-22 | 藝文一街１０號十五樓 | 3,978 萬 | 26.5 | 150.13 | 十五層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-22 | 藝文一街１０號２５樓 | 3,938 萬 | 33.74 | 116.72 | 二十五層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-17 | 藝文一街１０號２２樓 | 4,656 萬 | 31.01 | 150.13 | 二十二層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-19 | 藝文一街１０號２６樓 | 4,288 萬 | 30.12 | 142.38 | 二十六層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-26 | 藝文一街１０號２４樓 | 3,966 萬 | 35.15 | 112.83 | 二十四層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-28 | 藝文一街１０號２３樓 | 3,968 萬 | 35.17 | 112.83 | 二十三層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-19 | 藝文一街１０號十八樓 | 3,990 萬 | 31.75 | 125.66 | 十八層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-19 | 藝文一街１０號二十樓 | 3,958 萬 | 35.08 | 112.83 | 二十層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-05 | 藝文一街１０號十九樓 | 4,598 萬 | 30.63 | 150.13 | 十九層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-28 | 藝文一街１０號十一樓 | 3,798 萬 | 27.9 | 136.12 | 十一層/二十八層 | 其他 |
| 2018-03-12 | 藝文一街１０號十四樓 | 3,988 萬 | 28.8 | 138.49 | 十四層/二十八層 | 其他 |
| 2017-09-23 | 藝文一街１０號五樓 | 3,728 萬 | 26.92 | 138.48 | 五層/二十八層 | 其他 |
| 2017-07-06 | 藝文一街１０號十七樓 | 4,535 萬 | 30.21 | 150.13 | 十七層/二十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-28 | 藝文一街１０號七樓 | 3,980 萬 | 28.74 | 138.48 | 七層/二十八層 | 其他 |
| 2016-11-11 | 藝文一街１０號十三樓 | 4,318 萬 | 31.18 | 138.49 | 十三層/二十八層 | 其他 |
| 2016-11-10 | 藝文一街１０號十二樓 | 4,288 萬 | 28.56 | 150.13 | 十二層/二十八層 | 其他 |
| 2016-10-26 | 藝文一街１０號六樓 | 4,158 萬 | 30.03 | 138.48 | 六層/二十八層 | 其他 |
| 2016-01-14 | 藝文一街１０號九樓 | 4,280 萬 | 30.91 | 138.48 | 九層/二十八層 | 其他 |
| 2015-10-23 | 藝文一街１０號十樓 | 4,300 萬 | 31.05 | 138.48 | 十層/二十八層 | 其他 |
| 2015-09-13 | 藝文一街１０號八樓 | 4,255 萬 | 30.73 | 138.48 | 八層/二十八層 | 其他 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南平黃昏市場（市場，約 463 公尺）。 生活機能：最近超市「Jasons Market Place」 92 公尺、最近公園「綠二」 96 公尺、最近停車場「綠二停車場(藝文園區北區停車場)」 96 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 125 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 33.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-21 | 同德五街16號 | 7,420 萬 | 142.9 | 65 | 住宅大樓 |
| 2024-03-01 | 藝文一街56號 | 3,988 萬 | 54.9 | 76 | 住宅大樓 |
| 2024-01-24 | 藝文一街56號 | 3,777 萬 | 54.5 | 69 | 住宅大樓 |
| 2024-01-24 | 藝文一街56號 | 3,810 萬 | 56.4 | 68 | 住宅大樓 |
| 2023-12-23 | 藝文一街56號 | 3,888 萬 | 53.4 | 76 | 住宅大樓 |
| 2023-12-04 | 藝文一街56號 | 3,933 萬 | 56.7 | 69 | 住宅大樓 |
| 2024-03-02 | 藝文一街56號 | 3,995 萬 | 57.6 | 69 | 住宅大樓 |
| 2024-02-25 | 藝文一街56號 | 3,900 萬 | 57.7 | 68 | 住宅大樓 |
| 2024-02-25 | 藝文一街56號 | 3,934 萬 | 58.2 | 68 | 住宅大樓 |
| 2020-03-05 | 藝文一街56號 | 3,000 萬 | 37.6 | 84 | 其他 |
| 2019-11-21 | 藝文一街56號 | 2,967 萬 | 40.8 | 76 | 其他 |
| 2019-11-25 | 藝文一街56號 | 3,044 萬 | 40.9 | 78 | 其他 |
| 2019-11-19 | 藝文一街56號 | 3,395 萬 | 39.9 | 94 | 住宅大樓 |
| 2020-09-16 | 藝文一街56號 | 2,950 萬 | 40 | 78 | 住宅大樓 |
| 2020-08-08 | 藝文一街56號 | 3,250 萬 | 40.5 | 86 | 住宅大樓 |
| 2020-07-23 | 藝文一街56號 | 2,890 萬 | 38.4 | 78 | 住宅大樓 |
| 2020-12-04 | 藝文一街56號 | 3,480 萬 | 43 | 86 | 住宅大樓 |
| 2021-01-27 | 藝文一街56號 | 3,480 萬 | 43.3 | 86 | 住宅大樓 |
| 2021-07-10 | 藝文一街56號 | 3,850 萬 | 51.9 | 78 | 住宅大樓 |
| 2021-07-16 | 藝文一街56號 | 3,575 萬 | 46.1 | 84 | 住宅大樓 |
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芙蓉匯實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「芙蓉匯」本社區實價登錄單價中位約 31 萬/坪，多數落在 29–35 萬/坪，總價中位約 4,280 萬，共 24 筆成交。
芙蓉匯和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，芙蓉匯 比 桃園區 整體高約 29%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 芙蓉匯 的周邊生活機能與環境風險?
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