興僑
桃園市桃園區・社區。桃園區大仁路50巷38號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 695萬 626～765 萬・38 坪 × 18.3 萬/坪
成交熱度 20/20 2218 筆可查成交
區內價位 6/20 較桃園區整體 -24%
屋齡 10/20 年份不詳
周邊聚落 16/20 鄰近 12 個社區
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
興僑 行情解讀
桃園市桃園區的「興僑」位於 桃園區大仁路50巷38號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.3 萬/坪，多數成交落在 10 到 22 萬/坪之間，總價中位約 600 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 興僑 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 24%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 18.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-27 | 大仁路38號 | 2,020 萬 | 22.3 | 91 | 透天 |
| 2021-10-08 | 大仁路42號 | 950 萬 | 12.6 | 75 | 透天 |
| 2015-01-16 | 大仁路40巷1弄4號 | 366 萬 | 13.1 | 28 | 透天 |
| 2014-12-23 | 大仁路40巷12號 | 720 萬 | 19.2 | 37 | 透天 |
| 2013-10-25 | 大仁路32之1號 | 470 萬 | 12.3 | 38 | 華廈 |
| 2017-03-23 | 大仁路32之1號 | 450 萬 | 14.2 | 32 | 華廈 |
| 2020-07-01 | 大仁路32之1號 | 425 萬 | 13.4 | 32 | 華廈 |
| 2022-05-02 | 大仁路32之1號 | 860 萬 | 22.5 | 38 | 華廈 |
| 2012-10-15 | 大仁路32號 | 318 萬 | 9 | 35 | 華廈 |
| 2016-10-13 | 大仁路32號 | 480 萬 | 13.6 | 35 | 華廈 |
| 2017-01-25 | 大仁路32號 | 196 萬 | 4.6 | 43 | 華廈 |
| 2017-06-15 | 大仁路32號 | 500 萬 | 14.1 | 35 | 華廈 |
| 2019-07-17 | 大仁路32號 | 1,100 萬 | 15.8 | 70 | 華廈 |
| 2021-07-29 | 大仁路32號 | 600 萬 | 16.9 | 35 | 華廈 |
| 2026-01-11 | 大仁路32號 | 748 萬 | 17.8 | 42 | 華廈 |
| 2023-07-31 | 大仁路48巷2號 | 750 萬 | 19 | 39 | 透天 |
| 2025-12-30 | 大仁路48巷2號 | 1,650 萬 | 20.9 | 79 | 透天 |
| 2012-09-01 | 大仁路30之1號 | 370 萬 | 10.4 | 36 | 華廈 |
| 2020-04-13 | 大仁路30之1號 | 368 萬 | 10.4 | 36 | 華廈 |
| 2022-07-20 | 大仁路22巷1號 | 970 萬 | 21.6 | 45 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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興僑實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「興僑」周邊實價登錄單價中位約 18.3 萬/坪，多數落在 10–22 萬/坪，總價中位約 600 萬，共 2,218 筆成交。
興僑和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，興僑 比 桃園區 整體低約 24%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 興僑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 興僑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。