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自由市

桃園市桃園區・社區。桃園區天祥七街117號。以下為本社區（桃園市桃園區天祥七街117號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・中等
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 595萬 535～654 萬・28.6 坪 × 20.8 萬/坪
成交熱度
14/20 20 筆可查成交
區內價位
11/20 較桃園區整體 -13%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市桃園區
門牌地址桃園區天祥七街117號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

自由市 行情解讀

桃園市桃園區的「自由市」位於 桃園區天祥七街117號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.8 萬/坪，多數成交落在 17 到 29 萬/坪之間，總價中位約 530 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 自由市 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 13%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 20.8 萬/坪

門牌 桃園市桃園區天祥七街117號・共 20 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-08-30 天祥七街１１７之１號八樓 880 萬 30.76 28.6 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-08-06 天祥七街１１７號二樓 830 萬 29.02 28.6 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-08-15 天祥七街１１７之１號四樓 823 萬 28.77 28.6 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-08-14 天祥七街１１７號三樓 715 萬 25.55 27.98 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-01 天祥七街１１７之１號七樓 660 萬 23.58 27.98 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-05-16 天祥七街１１７號八樓 460 萬 25.12 18.31 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-18 天祥七街１１７之１號八樓 560 萬 19.58 28.6 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-07 天祥七街１１７之１號五樓 583 萬 20.83 27.98 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-02-09 天祥七街１１７號二樓 520 萬 18.18 28.6 二層/九層 套房(1房1廳1衛)
2019-03-15 天祥七街１１７之１號３樓 488 萬 20.64 28.6 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-02 天祥七街１１７號二樓 460 萬 16.08 28.6 二層/九層 套房(1房1廳1衛)
2016-12-17 天祥七街１１７之１號六樓 393 萬 21.46 18.31 六層/九層 套房(1房1廳1衛)
2014-09-14 桃園縣桃園市桃園市天祥七街117-1號3F 628 萬 21.94 28.6 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-06-05 桃園縣桃園市天祥七街１１７號四樓 440 萬 24.03 18.31 四層/九層 套房(1房1廳1衛)
2014-03-11 桃園縣桃園市天祥七街１１７號三樓 550 萬 19.65 27.98 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-11-25 桃園縣桃園市天祥七街１１７之１號七樓 520 萬 18.58 27.98 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-09-01 桃園縣桃園市天祥七街１１７之１號五樓 530 萬 18.94 27.98 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-08-23 桃園縣桃園市天祥七街１１７之１號四樓 500 萬 17.48 28.6 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-08-22 桃園縣桃園市天祥七街１１７之１號八樓 500 萬 17.48 28.6 八層/九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-08-03 桃園縣桃園市天祥七街117號八樓 275 萬 15.02 18.3 八層/九層 套房(1房1廳1衛)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南平黃昏市場（市場，約 404 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 18 公尺、最近超商「7-Eleven」 45 公尺、最近學校「同安國小」 155 公尺、最近公園「莊敬公園」 171 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 24.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2012-08-03 天祥七街117號 275 萬 15 18 套房
2014-03-11 天祥七街117號 550 萬 19.7 28 華廈
2014-06-05 天祥七街117號 440 萬 24 18 套房
2017-12-02 天祥七街117號 460 萬 16.1 29 套房
2020-02-09 天祥七街117號 520 萬 18.2 29 套房
2021-05-16 天祥七街117號 460 萬 25.1 18 華廈
2022-08-14 天祥七街117號 715 萬 25.6 28 華廈
2025-08-06 天祥七街117號 830 萬 29 29 華廈
2013-01-17 天祥七街115號 380 萬 13.3 29 華廈
2013-02-22 天祥七街115號 420 萬 15 28 華廈
2013-06-20 天祥七街115號 540 萬 19.3 28 套房
2017-10-01 天祥七街115號 540 萬 18.9 29 華廈
2020-07-31 天祥七街115號 1,428 萬 32.9 43 華廈
2021-09-11 天祥七街115號 630 萬 22 29 華廈
2013-03-04 天祥七街119號 320 萬 17.5 18 華廈
2013-05-05 天祥七街119號 468 萬 16.4 29 套房
2013-07-08 天祥七街119號 425 萬 23.2 18 華廈
2014-07-02 天祥七街119號 500 萬 17.9 28 華廈
2014-12-14 天祥七街119號 570 萬 19.9 29 華廈
2016-04-19 天祥七街119號 400 萬 21.9 18 套房
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

桃園區預售建案

安曼莊園50.4 萬/坪鉑克棶47.2 萬/坪嘉璟一品硯39.4 萬/坪昭揚大河院40.6 萬/坪鴻築麗苑40.3 萬/坪璟都米蘭36.9 萬/坪凱越豐耘52.7 萬/坪合康檜邑37.4 萬/坪

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自由市 常見問題

自由市實價登錄成交價多少?

桃園市桃園區「自由市」本社區實價登錄單價中位約 20.8 萬/坪，多數落在 17–29 萬/坪，總價中位約 530 萬，共 20 筆成交。

自由市和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，自由市 比 桃園區 整體低約 13%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 自由市 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 自由市 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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