義光
桃園市桃園區・社區。桃園區義光街3號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,081萬 973～1,189 萬・46 坪 × 23.5 萬/坪
成交熱度 20/20 3000 筆可查成交
區內價位 11/20 較桃園區整體 -2%
屋齡 10/20 年份不詳
周邊聚落 16/20 鄰近 12 個社區
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
義光 行情解讀
桃園市桃園區的「義光」位於 桃園區義光街3號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 23.5 萬/坪，多數成交落在 12 到 58 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 義光 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位與 桃園區 整體行情相近（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 23.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-30 | 義光街54號 | 1,656 萬 | 70.4 | 24 | 透天 |
| 2023-06-21 | 正康三街255巷26號 | 300 萬 | 28.7 | 10 | 透天 |
| 2020-12-20 | 義光街47號 | 1,688 萬 | 30.4 | 55 | 透天 |
| 2023-07-28 | 義光街60號 | 1,460 萬 | 64.7 | 23 | 透天 |
| 2024-02-03 | 義光街45巷6號 | 1,500 萬 | 57.8 | 26 | 透天 |
| 2018-12-11 | 義光街26號 | 960 萬 | 45.9 | 21 | 透天 |
| 2016-01-19 | 正康三街227之1號 | 668 萬 | 14.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-07-24 | 正康三街227之1號 | 630 萬 | 13.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2025-04-13 | 正康三街227之1號 | 920 萬 | 28 | 33 | 住宅大樓 |
| 2012-09-27 | 正康三街227號 | 385 萬 | 11.7 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-06-11 | 正康三街227號 | 1,105 萬 | 7.2 | 153 | 住宅大樓 |
| 2016-08-05 | 正康三街227號 | 1,000 萬 | 7.6 | 131 | 住宅大樓 |
| 2016-10-21 | 正康三街227號 | 520 萬 | 11.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-01-10 | 正康三街227號 | 653 萬 | 14.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-03-19 | 正康三街227號 | 600 萬 | 13.7 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-08-23 | 正康三街227號 | 780 萬 | 17.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-05-30 | 正康四街77號 | 1,150 萬 | 22.1 | 52 | 透天 |
| 2018-01-15 | 義光街16號 | 1,115 萬 | 51.4 | 22 | 透天 |
| 2019-10-31 | 慈文路79號 | 2,800 萬 | 21.8 | 128 | 透天 |
| 2020-09-01 | 正康四街87號 | 1,350 萬 | 29.5 | 46 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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義光實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「義光」周邊實價登錄單價中位約 23.5 萬/坪，多數落在 12–58 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 3,000 筆成交。
義光和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，義光 與 桃園區 整體行情相近（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 義光 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 義光 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。