美好
桃園市桃園區・社區。桃園區忠一路35號2樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
美好 行情解讀
桃園市桃園區的「美好」位於 桃園區忠一路35號2樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 26.6 萬/坪，多數成交落在 13 到 24 萬/坪之間，總價中位約 390 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 美好 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 11%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中山路站 加油站（加油站，約 398 公尺）、力行市場（市場，約 709 公尺）、東埔變電所（變電所，約 737 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 98 公尺、最近公園 115 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 115 公尺、最近停車場「永豐停車場」 171 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-08 | 忠一路118號 | 1,100 萬 | 27 | 41 | 公寓 |
| 2023-05-18 | 忠一路151之2號 | 450 萬 | 16.2 | 28 | 公寓 |
| 2013-12-16 | 忠一路151之1號 | 300 萬 | 11.3 | 27 | 公寓 |
| 2017-04-26 | 忠一路151之4號 | 288 萬 | 13.5 | 21 | 公寓 |
| 2017-12-01 | 忠一路151之1號 | 455 萬 | 16.4 | 28 | 公寓 |
| 2018-02-02 | 忠一路151之4號 | 420 萬 | 19.7 | 21 | 公寓 |
| 2019-06-22 | 忠一路151之3號 | 330 萬 | 13.1 | 25 | 公寓 |
| 2020-09-20 | 忠一路151之4號 | 500 萬 | 23.5 | 21 | 公寓 |
| 2020-08-03 | 忠一路149之4號 | 420 萬 | 20 | 21 | 公寓 |
| 2023-12-30 | 忠一路147之4號 | 540 萬 | 25.8 | 21 | 公寓 |
| 2021-01-20 | 忠一路147之2號 | 450 萬 | 16.5 | 27 | 華廈 |
| 2018-05-12 | 民安路122巷22之3號 | 280 萬 | 14.4 | 19 | 公寓 |
| 2019-07-13 | 忠一路166號 | 2,900 萬 | 22.6 | 186 | 店面 |
| 2013-04-01 | 民安路122巷20之1號 | 200 萬 | 10.4 | 19 | 公寓 |
| 2013-03-28 | 民安路122巷20之4號 | 100 萬 | 6.5 | 15 | 公寓 |
| 2015-12-27 | 民安路122巷20之1號 | 380 萬 | 19.8 | 19 | 公寓 |
| 2019-06-21 | 民安路122巷20之1號 | 390 萬 | 20.3 | 19 | 公寓 |
| 2019-10-14 | 民安路122巷20之2號 | 270 萬 | 14.1 | 19 | 公寓 |
| 2020-01-15 | 民安路122巷20之4號 | 255 萬 | 15.4 | 17 | 公寓 |
| 2022-07-10 | 民安路122巷20之4號 | 270 萬 | 16.3 | 17 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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美好實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「美好」周邊實價登錄單價中位約 26.6 萬/坪，多數落在 13–24 萬/坪，總價中位約 390 萬，共 3,000 筆成交。
美好和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，美好 比 桃園區 整體高約 11%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 美好 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 美好 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。