第一選
桃園市桃園區・社區。桃園區國豐六街28號2樓之2。以下為本社區（桃園市桃園區國豐六街28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
第一選 行情解讀
桃園市桃園區的「第一選」位於 桃園區國豐六街28號2樓之2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.1 萬/坪，多數成交落在 13 到 18 萬/坪之間，總價中位約 540 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 第一選 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 33%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.1 萬/坪
門牌 桃園市桃園區國豐六街28號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-30 | 國豐六街２８號七樓之１ | 680 萬 | 22.99 | 29.58 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-01 | 國豐六街２８號二樓之２ | 800 萬 | 17.38 | 46.04 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-14 | 國豐六街２８號二樓之２ | 580 萬 | 12.6 | 46.04 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-25 | 國豐六街２８號四樓之１ | 480 萬 | 16.12 | 29.77 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-10 | 國豐六街２８號二樓之１ | 275 萬 | 13.61 | 20.2 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-07-27 | 桃園縣桃園市國豐六街２８號四樓之１ | 540 萬 | 18.14 | 29.77 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-07-27 | 桃園縣桃園市國豐六街２８號四樓之２ | 280 萬 | 6.08 | 46.04 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍安黃昏市場（市場，約 300 公尺）、武陵站 加油站（加油站，約 728 公尺）、武陵站 加油站（加油站，約 728 公尺）。 生活機能：最近診所「桃園區衛生所」 96 公尺、最近超市「家樂福超市」 104 公尺、最近公園「龍鳳公園」 123 公尺、最近超商「全家便利商店」 153 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-05 | 國豐六街89號 | 720 萬 | 22 | 33 | 華廈 |
| 2012-08-15 | 國豐六街87號 | 325 萬 | 10 | 33 | 華廈 |
| 2013-04-07 | 國豐六街87號 | 493 萬 | 15.2 | 33 | 華廈 |
| 2014-03-11 | 國豐六街87號 | 605 萬 | 18.6 | 33 | 華廈 |
| 2015-05-27 | 國豐六街87號 | 457 萬 | 14 | 33 | 華廈 |
| 2021-03-27 | 國豐六街87號 | 1,030 萬 | 19.3 | 53 | 華廈 |
| 2025-11-30 | 國豐六街87號 | 855 萬 | 26.3 | 33 | 華廈 |
| 2016-08-26 | 國豐六街85號 | 435 萬 | 15.4 | 28 | 華廈 |
| 2022-06-14 | 國豐六街85號 | 630 萬 | 22.3 | 28 | 華廈 |
| 2022-11-20 | 國豐六街85號 | 750 萬 | 26.6 | 28 | 華廈 |
| 2023-03-15 | 國豐六街85號 | 675 萬 | 23.9 | 28 | 華廈 |
| 2013-04-07 | 國豐六街71號 | 370 萬 | 11.3 | 33 | 華廈 |
| 2013-07-01 | 國豐六街71號 | 515 萬 | 15.7 | 33 | 華廈 |
| 2018-04-10 | 國豐六街71號 | 680 萬 | 20.7 | 33 | 華廈 |
| 2024-05-12 | 國豐六街73號 | 860 萬 | 26.4 | 33 | 華廈 |
| 2013-09-03 | 國豐六街73號 | 395 萬 | 12.1 | 33 | 華廈 |
| 2024-03-27 | 國豐六街83號 | 750 萬 | 33.9 | 22 | 華廈 |
| 2018-06-13 | 國豐六街83號 | 358 萬 | 16.2 | 22 | 華廈 |
| 2019-07-05 | 國豐六街83號 | 365 萬 | 15.3 | 24 | 華廈 |
| 2020-06-16 | 國豐六街83號 | 330 萬 | 13.9 | 24 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 桃園區 整區行情與排行 →第一選 常見問題
第一選實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「第一選」本社區實價登錄單價中位約 16.1 萬/坪，多數落在 13–18 萬/坪，總價中位約 540 萬，共 7 筆成交。
第一選和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，第一選 比 桃園區 整體低約 33%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 第一選 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 第一選 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。