甜蜜蜜
桃園市桃園區・社區。桃園區民富三街9號1樓(管理室)。以下為本社區（桃園市桃園區民富三街9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
甜蜜蜜 行情解讀
桃園市桃園區的「甜蜜蜜」位於 桃園區民富三街9號1樓(管理室)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.1 萬/坪，多數成交落在 14 到 35 萬/坪之間，總價中位約 320 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 甜蜜蜜 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 12%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.1 萬/坪
門牌 桃園市桃園區民富三街9號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 民富三街９號五樓 | 500 萬 | 34.95 | 14.31 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-01-28 | 民富三街９號９樓 | 320 萬 | 22.37 | 14.31 | 九層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-03-23 | 民富三街９號七樓 | 250 萬 | 17.48 | 14.31 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-04 | 民富三街９號八樓 | 290 萬 | 20.27 | 14.31 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-28 | 民富三街９號九樓 | 302 萬 | 21.11 | 14.31 | 九層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-08-02 | 桃園縣桃園市民富三街９號二樓 | 370 萬 | 14.37 | 25.74 | 二層/九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 青溪變電所(D/S)（變電所，約 402 公尺）、三民路站 加油站（加油站，約 696 公尺）、三民路站 加油站（加油站，約 696 公尺）。 生活機能：最近銀行「陽信商業銀行」 77 公尺、最近超商「7-Eleven」 83 公尺、最近停車場「Times」 140 公尺、最近公園「會稽河濱公園」 221 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-04 | 大業路一段80號 | 760 萬 | 32.4 | 23 | 華廈 |
| 2012-11-12 | 大業路一段80號 | 480 萬 | 13.6 | 35 | 華廈 |
| 2012-12-28 | 大業路一段80號 | 468 萬 | 13.1 | 36 | 華廈 |
| 2014-04-14 | 大業路一段80號 | 586 萬 | 16.6 | 35 | 華廈 |
| 2014-08-06 | 大業路一段80號 | 580 萬 | 16.3 | 36 | 華廈 |
| 2017-11-11 | 大業路一段80號 | 508 萬 | 14.4 | 35 | 華廈 |
| 2018-09-20 | 大業路一段80號 | 396 萬 | 16.9 | 23 | 華廈 |
| 2018-12-15 | 大業路一段80號 | 680 萬 | 19.3 | 35 | 華廈 |
| 2021-12-17 | 大業路一段80號 | 520 萬 | 22.2 | 23 | 華廈 |
| 2022-05-21 | 大業路一段80號 | 2,265 萬 | 33.9 | 67 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 大業路一段80號 | 645 萬 | 27.6 | 23 | 華廈 |
| 2013-08-18 | 大業路一段80之1號 | 530 萬 | 15.3 | 35 | 華廈 |
| 2015-04-11 | 大業路一段80之1號 | 565 萬 | 15.9 | 36 | 華廈 |
| 2015-05-18 | 大業路一段80之1號 | 450 萬 | 19.6 | 23 | 華廈 |
| 2019-01-15 | 大業路一段80之1號 | 595 萬 | 16.8 | 36 | 華廈 |
| 2019-05-04 | 大業路一段80之1號 | 625 萬 | 18 | 35 | 華廈 |
| 2021-03-24 | 大業路一段80之1號 | 518 萬 | 22.6 | 23 | 華廈 |
| 2021-08-12 | 大業路一段80之1號 | 669 萬 | 19.2 | 35 | 華廈 |
| 2023-07-24 | 大業路一段80之1號 | 800 萬 | 22.5 | 36 | 華廈 |
| 2023-08-06 | 大業路一段80之1號 | 670 萬 | 29.2 | 23 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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甜蜜蜜實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「甜蜜蜜」本社區實價登錄單價中位約 21.1 萬/坪，多數落在 14–35 萬/坪，總價中位約 320 萬，共 6 筆成交。
甜蜜蜜和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，甜蜜蜜 比 桃園區 整體低約 12%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 甜蜜蜜 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 甜蜜蜜 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。