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璞樂

桃園市桃園區・社區。桃園區保定三街89巷51號9樓。以下為本社區（桃園市桃園區保定三街89巷51號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・中等
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,391萬 1,252～1,530 萬・66.5 坪 × 20.9 萬/坪
成交熱度
14/20 12 筆可查成交
區內價位
11/20 較桃園區整體 -13%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市桃園區
門牌地址桃園區保定三街89巷51號9樓
所在路段保定三街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

璞樂 行情解讀

桃園市桃園區的「璞樂」位於 桃園區保定三街89巷51號9樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.9 萬/坪，多數成交落在 19 到 28 萬/坪之間，總價中位約 1,340 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 璞樂 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 13%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 20.9 萬/坪

門牌 桃園市桃園區保定三街89巷51號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-09-09 保定三街８９巷５１號八樓 2,300 萬 34.57 66.54 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-04-10 保定三街８９巷５１號 3,292 萬 27.82 118.33 一層，夾層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-07 保定三街８９巷５１號八樓 1,338 萬 20.88 66.54 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-04 保定三街８９巷５１號九樓 1,340 萬 20.93 66.54 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-09 保定三街８９巷５１號七樓 1,288 萬 20.45 66.21 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-09 保定三街８９巷５１號四樓 1,230 萬 19.4 66.54 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-12-31 保定三街８９巷５１號 2,150 萬 22.98 97.67 一層，夾層/十層 店面(店鋪)
2019-11-25 保定三街８９巷５１號六樓 1,345 萬 21.69 66.21 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-11-25 保定三街８９巷５１號三樓 1,300 萬 20.49 66.54 三層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-11-25 保定三街８９巷５１號二樓 1,228 萬 19.36 66.54 二層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-11-25 保定三街８９巷５１號十樓 1,379 萬 21.64 67.76 十層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-11-25 保定三街８９巷５１號五樓 1,265 萬 20.16 66.54 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 27 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2018-07-04 力行路385巷33之5號 900 萬 24.1 37 華廈
2018-08-02 力行路385巷33之5號 878 萬 23.3 37 華廈
2019-03-11 力行路385巷33之5號 1,700 萬 45.1 41 店面
2019-12-19 力行路385巷33之5號 1,880 萬 50.5 41 店面
2020-10-05 力行路385巷33之5號 995 萬 27.3 37 華廈
2020-07-29 力行路385巷33之5號 865 萬 22.9 37 華廈
2025-04-16 力行路385巷33之5號 1,350 萬 36.9 37 華廈
2024-05-20 力行路385巷33之6號 1,458 萬 42.7 34 華廈
2017-09-15 力行路385巷33之6號 835 萬 24.2 34 華廈
2017-10-24 力行路385巷33之6號 855 萬 25 34 華廈
2017-09-15 力行路385巷33之6號 847 萬 24.7 34 華廈
2018-05-17 力行路385巷33之6號 886 萬 25.7 34 華廈
2019-07-31 力行路385巷33之6號 895 萬 26.1 34 華廈
2020-05-21 力行路385巷33之6號 1,258 萬 32.2 41 店面
2018-06-15 力行路385巷33之3號 850 萬 23.7 35 華廈
2018-10-03 力行路385巷33之3號 852 萬 23.4 35 華廈
2019-03-21 力行路385巷33之3號 888 萬 24.6 35 華廈
2019-06-18 力行路385巷33之3號 1,570 萬 39.5 42 店面
2019-05-24 力行路385巷33之3號 700 萬 24.9 28 華廈
2019-11-25 保定三街89巷51號 1,265 萬 20.2 67 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

桃園區預售建案

安曼莊園50.4 萬/坪鉑克棶47.2 萬/坪嘉璟一品硯39.4 萬/坪昭揚大河院40.6 萬/坪鴻築麗苑40.3 萬/坪璟都米蘭36.9 萬/坪凱越豐耘52.7 萬/坪合康檜邑37.4 萬/坪

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璞樂 常見問題

璞樂實價登錄成交價多少?

桃園市桃園區「璞樂」本社區實價登錄單價中位約 20.9 萬/坪，多數落在 19–28 萬/坪，總價中位約 1,340 萬，共 12 筆成交。

璞樂和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，璞樂 比 桃園區 整體低約 13%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 璞樂 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 璞樂 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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