瑜璟芳華
桃園市桃園區・社區。桃園區經國路336巷2號等50戶。以下為本社區（桃園市桃園區經國路336巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
瑜璟芳華 行情解讀
桃園市桃園區的「瑜璟芳華」位於 桃園區經國路336巷2號等50戶。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.8 萬/坪，多數成交落在 27 到 36 萬/坪之間，總價中位約 1,980 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 瑜璟芳華 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 28%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30.8 萬/坪
門牌 桃園市桃園區經國路336巷2號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 經國路３３６巷２號七樓 | 2,388 萬 | 36.41 | 65.59 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-08 | 經國路３３６巷２號 | 5,000 萬 | 51.44 | 145.65 | 一層，夾層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-22 | 經國路３３６巷２號二樓 | 2,135 萬 | 28.83 | 109.55 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-25 | 經國路３３６巷２號三樓 | 2,288 萬 | 36.72 | 76.12 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-23 | 經國路３３６巷２號四樓 | 2,330 萬 | 30.43 | 76.58 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-02 | 經國路３３６巷２號二樓 | 2,166 萬 | 27.23 | 120.54 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-15 | 經國路３３６巷２號十一樓 | 1,980 萬 | 26.01 | 76.12 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-11 | 經國路３３６巷２號二樓 | 2,166 萬 | 27.23 | 120.54 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-26 | 經國路３３６巷２號十一樓 | 1,980 萬 | 31.86 | 76.12 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-16 | 經國路３３６巷２號十二樓 | 1,860 萬 | 30.77 | 76.58 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-22 | 經國路３３６巷２號三樓 | 1,895 萬 | 30.84 | 76.12 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-15 | 經國路３３６巷２號十樓 | 2,000 萬 | 31.78 | 76.58 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-06 | 經國路３３６巷２號四樓 | 1,890 萬 | 30.95 | 76.58 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-07 | 經國路３３６巷２號七樓 | 1,810 萬 | 31.32 | 65.59 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-09 | 經國路３３６巷２號五樓 | 1,780 萬 | 28.57 | 76.58 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-29 | 經國路３３６巷２號六樓 | 1,968 萬 | 31.47 | 76.58 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-30 | 經國路３３６巷２號八樓 | 1,706 萬 | 28.13 | 76.58 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-28 | 經國路３３６巷２號九樓 | 1,830 萬 | 29.85 | 76.58 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南平黃昏市場（市場，約 419 公尺）、汴園二次變電所（變電所，約 663 公尺）。 生活機能：最近銀行「板信商業銀行」 68 公尺、最近超商「全家便利商店」 72 公尺、最近超市「全聯福利中心」 105 公尺、最近公園「南通運動公園」 167 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-10 | 五福九街61號 | 2,100 萬 | 43.2 | 49 | 透天 |
| 2015-03-17 | 五福九街68號 | 980 萬 | 38.9 | 25 | 透天 |
| 2023-10-21 | 五福十一街58號 | 995 萬 | 46.2 | 22 | 透天 |
| 2018-12-27 | 五福七街77號 | 448 萬 | 17.8 | 25 | 透天 |
| 2015-06-13 | 五福十一街50號 | 364 萬 | 16.9 | 22 | 公寓 |
| 2017-09-18 | 五福七街76號 | 500 萬 | 19.9 | 25 | 透天 |
| 2018-06-21 | 五福十一街46號 | 610 萬 | 28.3 | 22 | 透天 |
| 2018-05-09 | 五福十一街46號 | 600 萬 | 27.8 | 22 | 透天 |
| 2017-07-04 | 五福七街70號 | 360 萬 | 28.6 | 13 | 透天 |
| 2023-04-22 | 五福七街82號 | 720 萬 | 50.1 | 14 | 透天 |
| 2014-05-25 | 五福十一街43號 | 1,050 萬 | 48.7 | 22 | 透天 |
| 2020-09-06 | 五福十一街43號 | 1,020 萬 | 47.3 | 22 | 透天 |
| 2023-05-13 | 五福九街47號 | 1,820 萬 | 71 | 26 | 透天 |
| 2022-08-29 | 五福七街59號 | 1,550 萬 | 60.4 | 26 | 透天 |
| 2021-01-29 | 五福九街54號 | 1,050 萬 | 41.7 | 25 | 透天 |
| 2013-01-08 | 經國路441號 | 2,250 萬 | 24.6 | 92 | 住宅大樓 |
| 2013-06-10 | 經國路441號 | 930 萬 | 20.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-09-26 | 經國路441號 | 1,125 萬 | 22.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2013-10-01 | 經國路441號 | 930 萬 | 24.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-11-19 | 經國路441號 | 1,260 萬 | 26.3 | 48 | 住宅大樓 |
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瑜璟芳華實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「瑜璟芳華」本社區實價登錄單價中位約 30.8 萬/坪，多數落在 27–36 萬/坪，總價中位約 1,980 萬，共 18 筆成交。
瑜璟芳華和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，瑜璟芳華 比 桃園區 整體高約 28%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 瑜璟芳華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 瑜璟芳華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。