珍愛麗源
桃園市桃園區・社區。桃園區敬二街31號。以下為本社區（桃園市桃園區敬二街31號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
珍愛麗源 行情解讀
桃園市桃園區的「珍愛麗源」位於 桃園區敬二街31號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.3 萬/坪，總價中位約 750 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 珍愛麗源 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 20%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.3 萬/坪
門牌 桃園市桃園區敬二街31號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-25 | 敬二街３１號二樓 | 1,078 萬 | 26.39 | 40.85 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-10 | 敬二街３１號五樓 | 630 萬 | 19.25 | 32.72 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-29 | 敬二街31號三樓 | 750 萬 | 18.88 | 39.72 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 81 公尺、最近超商「7-Eleven」 85 公尺、最近診所「晨宏診所」 87 公尺、最近公園「瑞明公園」 194 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-05-29 | 敬二街31號 | 750 萬 | 18.9 | 40 | 華廈 |
| 2018-03-10 | 敬二街31號 | 630 萬 | 19.3 | 33 | 華廈 |
| 2023-08-25 | 敬二街31號 | 1,078 萬 | 26.4 | 41 | 華廈 |
| 2014-02-28 | 敬二街33號 | 780 萬 | 18.9 | 41 | 華廈 |
| 2014-12-30 | 敬二街33號 | 470 萬 | 11.9 | 39 | 華廈 |
| 2015-11-08 | 敬二街33號 | 710 萬 | 17.2 | 41 | 華廈 |
| 2016-03-07 | 敬二街33號 | 720 萬 | 18 | 40 | 華廈 |
| 2018-01-13 | 敬二街33號 | 680 萬 | 17 | 40 | 華廈 |
| 2023-09-17 | 敬二街33號 | 1,070 萬 | 26.8 | 40 | 華廈 |
| 2013-04-16 | 敬二街29號 | 758 萬 | 19 | 40 | 華廈 |
| 2014-09-28 | 敬二街29號 | 718 萬 | 23.3 | 31 | 華廈 |
| 2016-05-02 | 敬二街29號 | 580 萬 | 19.2 | 30 | 華廈 |
| 2020-11-07 | 敬二街29號 | 660 萬 | 21.4 | 31 | 華廈 |
| 2021-09-30 | 敬二街29號 | 750 萬 | 24.4 | 31 | 華廈 |
| 2018-04-10 | 敬二街27號 | 615 萬 | 20.2 | 30 | 華廈 |
| 2022-03-01 | 敬二街27號 | 530 萬 | 22 | 24 | 華廈 |
| 2022-05-12 | 敬二街27號 | 550 萬 | 22.8 | 24 | 華廈 |
| 2016-12-04 | 敬二街25號 | 1,018 萬 | 17.1 | 58 | 華廈 |
| 2015-10-15 | 敬二街58號 | 1,689 萬 | 50.3 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-04-20 | 敬二街58號 | 1,750 萬 | 52.1 | 34 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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珍愛麗源實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「珍愛麗源」本社區實價登錄單價中位約 19.3 萬/坪，總價中位約 750 萬，共 3 筆成交。
珍愛麗源和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，珍愛麗源 比 桃園區 整體低約 20%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 珍愛麗源 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 珍愛麗源 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。