漂亮
桃園市桃園區・社區。桃園區同德十街20巷35號。以下為本社區（桃園市桃園區同德十街20巷35號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
漂亮 行情解讀
桃園市桃園區的「漂亮」位於 桃園區同德十街20巷35號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.3 萬/坪，多數成交落在 18 到 36 萬/坪之間，總價中位約 848 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 漂亮 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 15%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.3 萬/坪
門牌 桃園市桃園區同德十街20巷35號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-07 | 同德十街２０巷３５號六樓 | 1,350 萬 | 29.86 | 45.21 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-26 | 同德十街２０巷３５號 | 885 萬 | 18.03 | 49.08 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-14 | 同德十街２０巷３５號 | 835 萬 | 19.67 | 42.46 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-08-10 | 桃園縣桃園市同德十街20巷35號 | 848 萬 | 20.3 | 41.78 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-08 | 桃園縣桃園市同德十街２０巷３５號 | 840 萬 | 20.23 | 41.52 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-15 | 桃園縣桃園市同德十街２０巷３５號 | 610 萬 | 35.57 | 17.15 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 22.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-07 | 同德十街20巷35號 | 1,350 萬 | 29.9 | 45 | 華廈 |
| 2013-10-15 | 同德十街20巷35號 | 610 萬 | 35.6 | 17 | 華廈 |
| 2014-06-08 | 同德十街20巷35號 | 840 萬 | 20.2 | 42 | 華廈 |
| 2014-08-10 | 同德十街20巷35號 | 848 萬 | 20.3 | 42 | 華廈 |
| 2017-10-14 | 同德十街20巷35號 | 835 萬 | 19.7 | 42 | 華廈 |
| 2018-09-26 | 同德十街20巷35號 | 885 萬 | 18 | 49 | 華廈 |
| 2024-05-07 | 同德十街20巷1號 | 1,133 萬 | 33.7 | 34 | 華廈 |
| 2024-12-02 | 同德十街20巷1號 | 1,138 萬 | 33.9 | 34 | 華廈 |
| 2018-09-05 | 同德十街20巷1號 | 740 萬 | 22 | 34 | 華廈 |
| 2019-07-12 | 同德十街20巷1號 | 670 萬 | 19.9 | 34 | 華廈 |
| 2024-12-12 | 同德十街22號 | 1,650 萬 | 40.7 | 41 | 華廈 |
| 2013-06-18 | 同德十街22號 | 530 萬 | 18.6 | 29 | 華廈 |
| 2014-03-19 | 同德十街22號 | 630 萬 | 17.9 | 35 | 華廈 |
| 2014-09-18 | 同德十街22號 | 740 萬 | 21 | 35 | 華廈 |
| 2019-12-08 | 同德十街22號 | 618 萬 | 18.2 | 34 | 華廈 |
| 2020-04-24 | 同德十街22號 | 700 萬 | 20.7 | 34 | 華廈 |
| 2021-04-20 | 同德十街22號 | 725 萬 | 21.4 | 34 | 華廈 |
| 2014-10-27 | 同德十街20巷34號 | 1,020 萬 | 20 | 51 | 華廈 |
| 2015-02-08 | 同德十街20巷34號 | 980 萬 | 19.2 | 51 | 華廈 |
| 2021-04-11 | 同德十街20巷34號 | 1,135 萬 | 22.2 | 51 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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漂亮實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「漂亮」本社區實價登錄單價中位約 20.3 萬/坪，多數落在 18–36 萬/坪，總價中位約 848 萬，共 6 筆成交。
漂亮和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，漂亮 比 桃園區 整體低約 15%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 漂亮 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 漂亮 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。