溫莎小鎮
桃園市桃園區・社區。桃園區龍鳳三街65巷39弄15號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
溫莎小鎮 行情解讀
桃園市桃園區的「溫莎小鎮」位於 桃園區龍鳳三街65巷39弄15號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.6 萬/坪，多數成交落在 14 到 28 萬/坪之間，總價中位約 652 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 溫莎小鎮 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 14%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍安黃昏市場（市場，約 291 公尺）、武陵站 加油站（加油站，約 547 公尺）、武陵站 加油站（加油站，約 547 公尺）。 生活機能：最近公園「國豐公園」 54 公尺、最近超市「美廉社」 80 公尺、最近停車場「Times國強六街停車場」 166 公尺、最近超商「7-Eleven」 196 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-30 | 龍鳳三街65巷21號 | 650 萬 | 15.7 | 44 | 華廈 |
| 2013-01-25 | 龍鳳三街65巷19號 | 540 萬 | 12.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2016-07-21 | 龍鳳三街65巷19號 | 645 萬 | 14.6 | 44 | 華廈 |
| 2020-07-03 | 龍鳳三街65巷19號 | 880 萬 | 29.2 | 30 | 華廈 |
| 2024-04-05 | 龍鳳三街65巷23號 | 1,200 萬 | 25 | 48 | 華廈 |
| 2014-05-06 | 龍鳳三街65巷23號 | 510 萬 | 15.4 | 33 | 華廈 |
| 2015-05-29 | 龍鳳三街65巷23號 | 600 萬 | 18.1 | 33 | 華廈 |
| 2015-11-15 | 龍鳳三街65巷23號 | 683 萬 | 14.3 | 48 | 華廈 |
| 2018-05-30 | 龍鳳三街65巷23號 | 652 萬 | 14.7 | 44 | 華廈 |
| 2019-06-18 | 龍鳳三街65巷23號 | 662 萬 | 15 | 44 | 華廈 |
| 2013-03-12 | 龍鳳三街65巷25號 | 650 萬 | 14.7 | 44 | 華廈 |
| 2019-01-26 | 龍鳳三街65巷25號 | 640 萬 | 13.4 | 48 | 華廈 |
| 2020-06-09 | 龍鳳三街65巷25號 | 675 萬 | 15.3 | 44 | 華廈 |
| 2020-11-21 | 龍鳳三街65巷25號 | 588 萬 | 17.7 | 33 | 華廈 |
| 2021-06-20 | 龍鳳三街65巷25號 | 780 萬 | 17.6 | 44 | 華廈 |
| 2024-06-16 | 龍鳳三街65巷27號 | 1,038 萬 | 31.3 | 33 | 華廈 |
| 2024-11-08 | 龍鳳三街65巷27號 | 886 萬 | 26.7 | 33 | 華廈 |
| 2016-04-05 | 龍鳳三街65巷27號 | 585 萬 | 12.3 | 48 | 華廈 |
| 2019-08-09 | 龍鳳三街65巷27號 | 850 萬 | 28.2 | 30 | 店面 |
| 2014-05-03 | 龍鳳三街65巷29號 | 500 萬 | 15.1 | 33 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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溫莎小鎮實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「溫莎小鎮」周邊實價登錄單價中位約 20.6 萬/坪，多數落在 14–28 萬/坪，總價中位約 652 萬，共 2,028 筆成交。
溫莎小鎮和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，溫莎小鎮 比 桃園區 整體低約 14%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 溫莎小鎮 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 溫莎小鎮 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。