森活SMART
桃園市桃園區・社區。桃園區雙峰路172號1樓之2。以下為本社區（桃園市桃園區雙峰路172號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
森活SMART 行情解讀
桃園市桃園區的「森活SMART」位於 桃園區雙峰路172號1樓之2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.5 萬/坪，總價中位約 1,020 萬，成交以店面(店鋪)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 森活SMART 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 27%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30.5 萬/坪
門牌 桃園市桃園區雙峰路172號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-11-04 | 雙峰路１７２號一樓之３ | 1,020 萬 | 30.51 | 33.43 | 一層/九層 | 店面(店鋪) |
| 2016-12-27 | 雙峰路１７２號一樓之１ | 530 萬 | 21.3 | 24.88 | 一層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 21.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-11-14 | 中正三街282號 | 350 萬 | 17.2 | 20 | 透天 |
| 2020-04-17 | 中正三街286號 | 650 萬 | 27.7 | 24 | 透天 |
| 2020-09-25 | 中正三街298號 | 1,060 萬 | 44.1 | 24 | 透天 |
| 2025-07-31 | 永安路396巷12弄20號 | 700 萬 | 34 | 21 | 透天 |
| 2019-04-27 | 中正三街312號 | 1,300 萬 | 58.4 | 22 | 透天 |
| 2021-02-09 | 永安路396巷5之1號 | 510 萬 | 15.5 | 33 | 公寓 |
| 2024-02-16 | 中正三街314之4號 | 250 萬 | 13.9 | 18 | 公寓 |
| 2019-03-22 | 中正三街314之3號 | 268 萬 | 14.9 | 18 | 公寓 |
| 2020-07-13 | 中正三街314號 | 765 萬 | 24.4 | 31 | 公寓 |
| 2021-09-21 | 永安路380之1號 | 2,450 萬 | 45.3 | 54 | 透天 |
| 2020-03-21 | 永安路376號 | 2,920 萬 | 16.3 | 179 | 透天 |
| 2018-04-18 | 中正三街316之4號 | 310 萬 | 15.9 | 20 | 公寓 |
| 2013-02-23 | 永安路364號 | 2,750 萬 | 34.8 | 79 | 店面 |
| 2018-08-19 | 永安路364號 | 3,650 萬 | 46.2 | 79 | 透天 |
| 2013-11-28 | 中正三街320號 | 850 萬 | 28.6 | 30 | 店面 |
| 2015-05-25 | 中正三街320號 | 1,000 萬 | 33.7 | 30 | 店面 |
| 2021-12-31 | 中正三街320號 | 1,002 萬 | 33.8 | 30 | 華廈 |
| 2015-02-08 | 力行路162之2號 | 460 萬 | 17.5 | 26 | 公寓 |
| 2015-04-16 | 力行路162號 | 1,268 萬 | 38 | 33 | 公寓 |
| 2024-04-22 | 力行路176號 | 9,100 萬 | 55.2 | 165 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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森活SMART實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「森活SMART」本社區實價登錄單價中位約 30.5 萬/坪，總價中位約 1,020 萬，共 2 筆成交。
森活SMART和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，森活SMART 比 桃園區 整體高約 27%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 森活SMART 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 森活SMART 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。