桂梅
桃園市桃園區・社區。桃園區建成街21號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,014萬 913～1,115 萬・39 坪 × 26 萬/坪
成交熱度 20/20 1907 筆可查成交
區內價位 16/20 較桃園區整體 +8%
屋齡 10/20 年份不詳
周邊聚落 16/20 鄰近 12 個社區
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
桂梅 行情解讀
桃園市桃園區的「桂梅」位於 桃園區建成街21號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 26 萬/坪，多數成交落在 14 到 22 萬/坪之間，總價中位約 740 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 桂梅 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 8%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 26 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-16 | 南京街24之4號 | 800 萬 | 19.1 | 42 | 公寓 |
| 2024-04-13 | 南京街24之1號 | 302 萬 | 7 | 43 | 公寓 |
| 2022-06-17 | 南京街24之3號 | 672 萬 | 16 | 42 | 公寓 |
| 2025-08-02 | 南京街24之4號 | 925 萬 | 22 | 42 | 公寓 |
| 2013-06-27 | 南京街22之3號 | 416 萬 | 14 | 30 | 公寓 |
| 2018-10-20 | 南京街22之1號 | 518 萬 | 17.5 | 30 | 公寓 |
| 2020-05-01 | 南京街22之3號 | 435 萬 | 14.7 | 30 | 公寓 |
| 2017-04-19 | 南京街26之3號 | 398 萬 | 11.9 | 33 | 公寓 |
| 2021-09-22 | 南京街26之4號 | 710 萬 | 21.2 | 33 | 公寓 |
| 2025-07-11 | 南京街26之2號 | 900 萬 | 26.9 | 33 | 公寓 |
| 2024-07-30 | 南京街20之1號 | 810 萬 | 22.1 | 37 | 公寓 |
| 2013-08-15 | 南京街28之1號 | 400 萬 | 14.4 | 28 | 公寓 |
| 2014-01-29 | 南京街28之1號 | 500 萬 | 18 | 28 | 公寓 |
| 2023-05-12 | 南京街28之1號 | 251 萬 | 6.6 | 38 | 公寓 |
| 2013-09-27 | 建國路50之2號 | 800 萬 | 20.7 | 39 | 華廈 |
| 2017-06-04 | 建國路50之2號 | 740 萬 | 19 | 39 | 華廈 |
| 2022-04-20 | 建國路50之2號 | 850 萬 | 22 | 39 | 華廈 |
| 2012-09-20 | 建明街25號 | 875 萬 | 15.6 | 56 | 華廈 |
| 2014-07-11 | 建明街25號 | 986 萬 | 22.4 | 44 | 華廈 |
| 2016-03-08 | 建明街25號 | 1,168 萬 | 20.8 | 56 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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桂梅實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「桂梅」周邊實價登錄單價中位約 26 萬/坪，多數落在 14–22 萬/坪，總價中位約 740 萬，共 1,907 筆成交。
桂梅和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，桂梅 比 桃園區 整體高約 8%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 桂梅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 桂梅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。