東旺富邑
桃園市桃園區・社區。桃園區朝陽街一段95號。以下為本社區（桃園市桃園區朝陽街一段95號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
東旺富邑 行情解讀
桃園市桃園區的「東旺富邑」位於 桃園區朝陽街一段95號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21 萬/坪，多數成交落在 15 到 31 萬/坪之間，總價中位約 835 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 東旺富邑 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 12%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21 萬/坪
門牌 桃園市桃園區朝陽街一段95號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-23 | 朝陽街一段９５號 | 1,158 萬 | 38.94 | 29.74 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-12 | 朝陽街一段９５號八樓 | 1,120 萬 | 21.04 | 53.23 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-08 | 朝陽街一段９５號四樓 | 800 萬 | 15.03 | 53.23 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-29 | 朝陽街一段９５號四樓 | 603 萬 | 11.32 | 53.23 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-06 | 朝陽街一段９５號三樓 | 1,265 萬 | 23.76 | 53.23 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-11-04 | 桃園縣桃園市朝陽街一段９５號 | 910 萬 | 30.6 | 29.74 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-28 | 桃園縣桃園市朝陽街一段９５號七樓 | 780 萬 | 14.65 | 53.23 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-01 | 桃園縣桃園市朝陽街一段９５號五樓 | 780 萬 | 26.88 | 29.02 | 五層/八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-30 | 桃園縣桃園市朝陽街一段95號3樓 | 835 萬 | 15.69 | 53.23 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 朝陽市場（市場，約 398 公尺）、南門市場（市場，約 762 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 95 公尺、最近銀行「安泰商業銀行」 107 公尺、最近學校「東門國小」 170 公尺、最近運動中心「東門國小游泳池(館)」 196 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-12 | 朝陽街一段95號 | 1,120 萬 | 21 | 53 | 華廈 |
| 2024-04-23 | 朝陽街一段95號 | 1,158 萬 | 38.9 | 30 | 華廈 |
| 2012-11-30 | 朝陽街一段95號 | 835 萬 | 15.7 | 53 | 華廈 |
| 2013-04-01 | 朝陽街一段95號 | 780 萬 | 26.9 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-05-28 | 朝陽街一段95號 | 780 萬 | 14.7 | 53 | 華廈 |
| 2013-11-04 | 朝陽街一段95號 | 910 萬 | 30.6 | 30 | 華廈 |
| 2022-04-29 | 朝陽街一段95號 | 603 萬 | 11.3 | 53 | 華廈 |
| 2022-03-06 | 朝陽街一段95號 | 1,265 萬 | 23.8 | 53 | 華廈 |
| 2023-09-08 | 朝陽街一段95號 | 800 萬 | 15 | 53 | 華廈 |
| 2012-07-09 | 朝陽街一段93號 | 600 萬 | 15.4 | 39 | 華廈 |
| 2019-07-28 | 朝陽街一段93號 | 430 萬 | 16.9 | 25 | 華廈 |
| 2020-02-15 | 朝陽街一段97號 | 1,426 萬 | 22.8 | 63 | 住宅大樓 |
| 2020-04-19 | 朝陽街一段97號 | 1,446 萬 | 23.1 | 63 | 住宅大樓 |
| 2020-10-08 | 朝陽街一段97號 | 1,520 萬 | 24.3 | 63 | 住宅大樓 |
| 2020-10-14 | 朝陽街一段97號 | 1,500 萬 | 24 | 63 | 住宅大樓 |
| 2020-10-31 | 朝陽街一段97號 | 1,520 萬 | 24.3 | 63 | 住宅大樓 |
| 2020-10-31 | 朝陽街一段97號 | 1,590 萬 | 25.4 | 63 | 住宅大樓 |
| 2020-09-16 | 朝陽街一段97號 | 1,524 萬 | 24.3 | 63 | 住宅大樓 |
| 2020-08-08 | 朝陽街一段97號 | 1,456 萬 | 23.3 | 63 | 住宅大樓 |
| 2020-08-08 | 朝陽街一段97號 | 1,445 萬 | 23.1 | 63 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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東旺富邑實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「東旺富邑」本社區實價登錄單價中位約 21 萬/坪，多數落在 15–31 萬/坪，總價中位約 835 萬，共 9 筆成交。
東旺富邑和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東旺富邑 比 桃園區 整體低約 12%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 東旺富邑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東旺富邑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。