朝陽
桃園市桃園區・社區。桃園區大業路二段121號4樓。以下為本社區（桃園市桃園區大業路二段121號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
朝陽 行情解讀
桃園市桃園區的「朝陽」位於 桃園區大業路二段121號4樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.1 萬/坪，多數成交落在 18 到 27 萬/坪之間，總價中位約 580 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 朝陽 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 8%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.1 萬/坪
門牌 桃園市桃園區大業路二段121號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-08 | 大業路二段１２１號三樓 | 845 萬 | 32.64 | 25.88 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-11 | 大業路二段１２１號二樓 | 650 萬 | 25.11 | 25.88 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-15 | 大業路二段１２１號六樓 | 610 萬 | 23.57 | 25.88 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-01 | 大業路二段１２１號六樓 | 580 萬 | 22.41 | 25.88 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-20 | 桃園縣桃園市大業路二段１２１號六樓 | 490 萬 | 18.93 | 25.88 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-19 | 桃園縣桃園市大業路二段１２１號八樓 | 578 萬 | 22.33 | 25.88 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-19 | 桃園縣桃園市大業路二段１２１號七樓 | 735 萬 | 22.08 | 33.29 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-27 | 桃園縣桃園市大業路二段１２１號三樓 | 525 萬 | 27.01 | 19.44 | 三層/九層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2014-03-14 | 桃園縣桃園市大業路二段１２１號八樓 | 490 萬 | 18.93 | 25.88 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-11-15 | 桃園縣桃園市大業路二段１２１號七樓 | 700 萬 | 21.03 | 33.29 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-28 | 桃園縣桃園市大業路二段１２１號二樓 | 550 萬 | 21.25 | 25.88 | 二層/九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-18 | 桃園縣桃園市大業路二段１２１號７樓 | 585 萬 | 17.57 | 33.29 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-09-10 | 桃園縣桃園市大業路二段１２１號六樓 | 260 萬 | 10.04 | 25.88 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 汴園二次變電所（變電所，約 324 公尺）、和平廳（殯葬設施，約 537 公尺）、變電室（變電所，約 552 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 131 公尺、最近學校「會稽國小」 144 公尺、最近運動中心「會稽國小體育館」 154 公尺、最近公園「南昌森林運動公園」 271 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-03-08 | 大業路二段149號 | 2,550 萬 | 25 | 102 | 透天 |
| 2014-01-15 | 大業路二段180號 | 2,466 萬 | 30.7 | 80 | 透天 |
| 2022-01-05 | 大業路二段180號 | 2,650 萬 | 32.1 | 83 | 透天 |
| 2024-05-26 | 大業路二段172號 | 3,680 萬 | 50.1 | 73 | 透天 |
| 2015-10-06 | 大業路二段172號 | 3,000 萬 | 40.9 | 73 | 店面 |
| 2023-11-27 | 大業路二段170號 | 3,300 萬 | 44.7 | 74 | 透天 |
| 2021-04-05 | 大業路二段161號 | 2,810 萬 | 28.3 | 99 | 透天 |
| 2013-03-11 | 大業路二段196號 | 850 萬 | 14.5 | 59 | 住宅大樓 |
| 2013-07-02 | 大業路二段196號 | 798 萬 | 15.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2013-08-13 | 大業路二段196號 | 1,068 萬 | 18.1 | 59 | 住宅大樓 |
| 2014-06-08 | 大業路二段196號 | 1,065 萬 | 21.3 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-01-03 | 大業路二段196號 | 930 萬 | 18.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-11-27 | 大業路二段196號 | 966 萬 | 16.4 | 59 | 住宅大樓 |
| 2018-09-30 | 大業路二段196號 | 1,100 萬 | 18.8 | 59 | 住宅大樓 |
| 2019-08-06 | 大業路二段196號 | 1,120 萬 | 15.4 | 73 | 住宅大樓 |
| 2019-05-25 | 大業路二段196號 | 791 萬 | 15.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-04-03 | 大業路二段196號 | 1,225 萬 | 20.8 | 59 | 住宅大樓 |
| 2021-07-21 | 大業路二段196號 | 1,100 萬 | 19 | 73 | 住宅大樓 |
| 2022-02-19 | 大業路二段196號 | 1,100 萬 | 22 | 50 | 住宅大樓 |
| 2016-07-18 | 大業路二段163號 | 3,000 萬 | 28.5 | 105 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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朝陽實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「朝陽」本社區實價登錄單價中位約 22.1 萬/坪，多數落在 18–27 萬/坪，總價中位約 580 萬，共 13 筆成交。
朝陽和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，朝陽 比 桃園區 整體低約 8%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 朝陽 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 朝陽 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。