曜園
桃園市桃園區・社區。桃園區中正三街200巷6號3樓。以下為本社區（桃園市桃園區中正三街200巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
曜園 行情解讀
桃園市桃園區的「曜園」位於 桃園區中正三街200巷6號3樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.3 萬/坪，多數成交落在 23 到 27 萬/坪之間，總價中位約 660 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 曜園 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 14%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.3 萬/坪
門牌 桃園市桃園區中正三街200巷6號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 中正三街２００巷６號三樓 | 770 萬 | 27.34 | 28.16 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-11 | 中正三街２００巷６號三樓 | 660 萬 | 23.44 | 28.16 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-29 | 中正三街２００巷６號５樓 | 500 萬 | 27.37 | 18.27 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-04 | 桃園縣桃園市中正三街200巷6號五樓 | 468 萬 | 25.61 | 18.27 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 力行市場（市場，約 158 公尺）、東埔變電所（變電所，約 223 公尺）、桃園果菜市場（市場，約 439 公尺）。 生活機能：最近停車場「Times」 38 公尺、最近銀行「板信商業銀行」 102 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 176 公尺、最近超市「美廉社」 308 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-14 | 永康街127號 | 500 萬 | 13.9 | 36 | 華廈 |
| 2013-11-19 | 永康街127號 | 500 萬 | 13.9 | 36 | 華廈 |
| 2015-04-16 | 永康街127號 | 745 萬 | 20.8 | 36 | 華廈 |
| 2013-01-04 | 永康街125號 | 730 萬 | 15.2 | 48 | 華廈 |
| 2014-07-31 | 永康街125號 | 600 萬 | 12.4 | 48 | 華廈 |
| 2015-09-09 | 永康街125號 | 1,600 萬 | 33.4 | 48 | 華廈 |
| 2013-10-14 | 中正三街200巷12號 | 370 萬 | 20.1 | 18 | 華廈 |
| 2013-12-14 | 中正三街200巷12號 | 398 萬 | 21.7 | 18 | 套房 |
| 2013-12-04 | 中正三街200巷12號 | 431 萬 | 27.8 | 16 | 公寓 |
| 2017-10-06 | 中正三街200巷12號 | 350 萬 | 19.1 | 18 | 華廈 |
| 2025-03-19 | 中正三街200巷12號 | 618 萬 | 33.6 | 18 | 華廈 |
| 2024-12-10 | 中正三街208號 | 2,700 萬 | 48 | 56 | 透天 |
| 2013-08-06 | 中正三街200巷8號 | 300 萬 | 14.5 | 21 | 華廈 |
| 2015-09-07 | 中正三街200巷8號 | 400 萬 | 19.4 | 21 | 公寓 |
| 2024-03-08 | 中正三街200巷10號 | 760 萬 | 25.3 | 30 | 華廈 |
| 2013-09-07 | 中正三街200巷10號 | 486 萬 | 16.2 | 30 | 華廈 |
| 2013-11-26 | 中正三街200巷10號 | 550 萬 | 18.3 | 30 | 華廈 |
| 2014-06-09 | 中正三街200巷10號 | 445 萬 | 22.1 | 20 | 公寓 |
| 2014-08-10 | 中正三街200巷10號 | 690 萬 | 23 | 30 | 公寓 |
| 2021-06-26 | 中正三街200巷10號 | 658 萬 | 21.9 | 30 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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曜園實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「曜園」本社區實價登錄單價中位約 27.3 萬/坪，多數落在 23–27 萬/坪，總價中位約 660 萬，共 4 筆成交。
曜園和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，曜園 比 桃園區 整體高約 14%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 曜園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 曜園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。