晏榕
桃園市桃園區・社區。桃園區永順街101號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,864萬 1,678～2,051 萬・78 坪 × 23.9 萬/坪
成交熱度 20/20 3000 筆可查成交
區內價位 16/20 較桃園區整體 +0%
屋齡 10/20 年份不詳
周邊聚落 16/20 鄰近 12 個社區
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
晏榕 行情解讀
桃園市桃園區的「晏榕」位於 桃園區永順街101號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 23.9 萬/坪，多數成交落在 16 到 29 萬/坪之間，總價中位約 1,600 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 晏榕 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位與 桃園區 整體行情相近（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 23.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-07-22 | 永順街79號 | 2,100 萬 | 24.6 | 85 | 透天 |
| 2014-11-25 | 永順街79號 | 3,220 萬 | 37.8 | 85 | 透天 |
| 2015-08-12 | 永順街83巷27弄13號 | 1,600 萬 | 28.2 | 57 | 透天 |
| 2017-12-12 | 永順街83巷27弄13號 | 1,300 萬 | 22.9 | 57 | 透天 |
| 2018-03-25 | 大興西路二段235巷29弄3號 | 715 萬 | 17.6 | 41 | 華廈 |
| 2023-11-23 | 大興西路二段235巷29弄5號 | 220 萬 | 10.8 | 20 | 華廈 |
| 2014-01-05 | 大興西路二段235巷29弄5號 | 630 萬 | 22.1 | 28 | 華廈 |
| 2017-06-13 | 大興西路二段235巷29弄5號 | 720 萬 | 18.4 | 39 | 華廈 |
| 2018-06-14 | 大興西路二段235巷29弄1號 | 698 萬 | 17.9 | 39 | 華廈 |
| 2014-12-22 | 永順街58號 | 100 萬 | 0.8 | 124 | 透天 |
| 2023-11-30 | 永順街88巷6號 | 2,526 萬 | 32.5 | 78 | 住宅大樓 |
| 2012-09-29 | 永順街88巷6號 | 2,200 萬 | 21.9 | 101 | 住宅大樓 |
| 2019-08-28 | 永順街88巷6號 | 2,200 萬 | 21.9 | 101 | 住宅大樓 |
| 2020-01-05 | 永順街88巷6號 | 2,300 萬 | 26.5 | 101 | 住宅大樓 |
| 2020-07-02 | 永順街88巷6號 | 2,280 萬 | 22.8 | 100 | 住宅大樓 |
| 2021-04-06 | 永順街88巷6號 | 2,245 萬 | 28.9 | 78 | 住宅大樓 |
| 2019-05-06 | 永順街83巷27弄16號 | 1,800 萬 | 23.1 | 78 | 透天 |
| 2014-12-22 | 永順街56號 | 1,006 萬 | 8.3 | 121 | 透天 |
| 2017-09-16 | 大興西路二段235巷35號 | 520 萬 | 16.1 | 32 | 華廈 |
| 2018-10-12 | 大興西路二段235巷29弄8號 | 680 萬 | 22.4 | 30 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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晏榕實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「晏榕」周邊實價登錄單價中位約 23.9 萬/坪，多數落在 16–29 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 3,000 筆成交。
晏榕和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，晏榕 與 桃園區 整體行情相近（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 晏榕 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 晏榕 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。