昭揚君麗
桃園市桃園區・社區。桃園區正光二街181巷6號。以下為本社區（桃園市桃園區正光二街181巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
昭揚君麗 行情解讀
桃園市桃園區的「昭揚君麗」位於 桃園區正光二街181巷6號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.1 萬/坪，多數成交落在 26 到 27 萬/坪之間，總價中位約 1,318 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 昭揚君麗 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 13%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.1 萬/坪
門牌 桃園市桃園區正光二街181巷6號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-05-16 | 正光二街１８１巷６號二樓 | 1,262 萬 | 26.34 | 51.67 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-06 | 正光二街１８１巷６號三樓 | 1,256 萬 | 25.75 | 52.41 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-02 | 正光二街１８１巷６號四樓 | 1,380 萬 | 28.88 | 52.41 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-19 | 正光二街１８１巷６號十三樓 | 1,340 萬 | 27.48 | 52.41 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-16 | 正光二街１８１巷６號七樓 | 1,338 萬 | 27.2 | 52.41 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-08 | 正光二街１８１巷６號六樓 | 1,323 萬 | 27.2 | 52.25 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-10 | 正光二街１８１巷６號十二樓 | 1,318 萬 | 27.08 | 52.41 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-03 | 正光二街１８１巷６號十樓 | 1,308 萬 | 26.84 | 52.41 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-12 | 正光二街１８１巷６號五樓 | 1,290 萬 | 26.66 | 52.41 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-01 | 正光二街１８１巷６號八樓 | 1,318 萬 | 27.31 | 52.41 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-20 | 正光二街１８１巷６號九樓 | 1,306 萬 | 26.8 | 52.41 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-13 | 正光二街１８１巷６號十一樓 | 1,320 萬 | 27.13 | 52.41 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 525 公尺）。 生活機能：最近停車場「Times桃園正光二街停車場」 53 公尺、最近超商「7-Eleven」 116 公尺、最近公園「水秀公園」 141 公尺、最近充電站 238 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 31.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-05-06 | 正光二街181巷6號 | 1,256 萬 | 25.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-05-16 | 正光二街181巷6號 | 1,262 萬 | 26.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-12-02 | 正光二街181巷6號 | 1,380 萬 | 28.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-10-19 | 正光二街181巷6號 | 1,340 萬 | 27.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-09-16 | 正光二街181巷6號 | 1,338 萬 | 27.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-03-08 | 正光二街181巷6號 | 1,323 萬 | 27.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-01-10 | 正光二街181巷6號 | 1,318 萬 | 27.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-12-03 | 正光二街181巷6號 | 1,308 萬 | 26.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-10-01 | 正光二街181巷6號 | 1,318 萬 | 27.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-10-12 | 正光二街181巷6號 | 1,290 萬 | 26.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-08-20 | 正光二街181巷6號 | 1,306 萬 | 26.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-08-13 | 正光二街181巷6號 | 1,320 萬 | 27.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-02-24 | 正光二街181巷8號 | 1,378 萬 | 28.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-11-18 | 正光二街181巷8號 | 1,400 萬 | 29.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-11-06 | 正光二街181巷8號 | 1,290 萬 | 26.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-09-25 | 正光二街181巷8號 | 1,318 萬 | 27.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-09-15 | 正光二街181巷8號 | 1,295 萬 | 26.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-01-07 | 正光二街181巷8號 | 1,300 萬 | 26.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-12-28 | 正光二街181巷8號 | 1,313 萬 | 27 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-10-26 | 正光二街181巷8號 | 1,300 萬 | 26.7 | 52 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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昭揚君麗實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「昭揚君麗」本社區實價登錄單價中位約 27.1 萬/坪，多數落在 26–27 萬/坪，總價中位約 1,318 萬，共 12 筆成交。
昭揚君麗和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，昭揚君麗 比 桃園區 整體高約 13%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 昭揚君麗 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 昭揚君麗 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。