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昭揚君硯

桃園市桃園區・社區。桃園區正光二街8巷2號。以下為本社區（桃園市桃園區正光二街8巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

66
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,073萬 966～1,180 萬・39.2 坪 × 27.4 萬/坪
成交熱度
14/20 12 筆可查成交
區內價位
16/20 較桃園區整體 +14%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市桃園區
門牌地址桃園區正光二街8巷2號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

昭揚君硯 行情解讀

桃園市桃園區的「昭揚君硯」位於 桃園區正光二街8巷2號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.4 萬/坪，多數成交落在 27 到 28 萬/坪之間，總價中位約 1,028 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 昭揚君硯 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 14%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 27.4 萬/坪

門牌 桃園市桃園區正光二街8巷2號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2021-05-10 正光二街８巷２號八樓 1,090 萬 27.84 39.16 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-28 正光二街８巷２號四樓 1,018 萬 26.64 38.56 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-22 正光二街８巷２號五樓 1,038 萬 27.27 38.56 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-10 正光二街８巷２號十一樓 1,021 萬 27.05 39.16 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-27 正光二街８巷２號七樓 1,025 萬 27.02 39.16 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-24 正光二街８巷２號十樓 1,048 萬 27.43 39.16 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-24 正光二街８巷２號六樓 1,055 萬 27.5 39.16 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-16 正光二街８巷２號九樓 1,028 萬 27.43 39.16 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-12 正光二街８巷２號二樓 1,018 萬 27.12 39.16 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-05 正光二街８巷２號十二樓 1,028 萬 27.43 39.16 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-04 正光二街８巷２號三樓 1,020 萬 26.55 39.16 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-30 正光二街８巷２號八樓 1,041 萬 27.53 39.16 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 東埔變電所（變電所，約 445 公尺）、力行市場（市場，約 486 公尺）。 生活機能：最近公園「中路兒四公園」 80 公尺、最近學校「私立康萊爾雙語中小學/幼兒園」 86 公尺、最近超市「艾佳食品材料行」 166 公尺、最近診所「美劭診所」 166 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 28.3 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2019-06-28 正光二街8巷2號 1,018 萬 26.6 39 住宅大樓
2019-04-22 正光二街8巷2號 1,038 萬 27.3 39 住宅大樓
2019-04-10 正光二街8巷2號 1,021 萬 27.1 39 住宅大樓
2019-03-12 正光二街8巷2號 1,018 萬 27.1 39 住宅大樓
2019-03-27 正光二街8巷2號 1,025 萬 27 39 住宅大樓
2019-03-16 正光二街8巷2號 1,028 萬 27.4 39 住宅大樓
2019-03-24 正光二街8巷2號 1,048 萬 27.4 39 住宅大樓
2019-03-05 正光二街8巷2號 1,028 萬 27.4 39 住宅大樓
2019-03-04 正光二街8巷2號 1,020 萬 26.6 39 住宅大樓
2019-03-24 正光二街8巷2號 1,055 萬 27.5 39 住宅大樓
2019-01-30 正光二街8巷2號 1,041 萬 27.5 39 住宅大樓
2021-05-10 正光二街8巷2號 1,090 萬 27.8 39 住宅大樓
2019-06-09 正光二街8巷6號 1,038 萬 27 39 住宅大樓
2019-06-14 正光二街8巷6號 1,015 萬 26.6 39 住宅大樓
2019-05-11 正光二街8巷6號 1,020 萬 26.7 39 住宅大樓
2019-05-16 正光二街8巷6號 1,030 萬 27 39 住宅大樓
2019-04-20 正光二街8巷6號 1,018 萬 26.8 39 住宅大樓
2019-04-19 正光二街8巷6號 1,045 萬 27.2 39 住宅大樓
2019-03-09 正光二街8巷6號 1,038 萬 26.8 39 住宅大樓
2019-03-04 正光二街8巷6號 1,038 萬 27.4 39 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

桃園區預售建案

安曼莊園50.4 萬/坪鉑克棶47.2 萬/坪嘉璟一品硯39.4 萬/坪昭揚大河院40.6 萬/坪鴻築麗苑40.3 萬/坪璟都米蘭36.9 萬/坪凱越豐耘52.7 萬/坪合康檜邑37.4 萬/坪

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昭揚君硯 常見問題

昭揚君硯實價登錄成交價多少?

桃園市桃園區「昭揚君硯」本社區實價登錄單價中位約 27.4 萬/坪，多數落在 27–28 萬/坪，總價中位約 1,028 萬，共 12 筆成交。

昭揚君硯和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，昭揚君硯 比 桃園區 整體高約 14%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 昭揚君硯 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 昭揚君硯 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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