春城VILLA
桃園市桃園區・社區。桃園區泰昌十一街33號1樓(管理室)。以下為本社區（桃園市桃園區泰昌十一街33號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
春城VILLA 行情解讀
桃園市桃園區的「春城VILLA」位於 桃園區泰昌十一街33號1樓(管理室)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.9 萬/坪，總價中位約 1,475 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 春城VILLA 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 9%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.9 萬/坪
門牌 桃園市桃園區泰昌十一街33號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-09 | 泰昌十一街３３號二樓 | 1,456 萬 | 21.86 | 69.74 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-25 | 泰昌十一街３３號五樓 | 1,475 萬 | 21.15 | 69.74 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仲平黃昏市場（市場，約 350 公尺）、蚤寶跳蚤市場（市場，約 607 公尺）、武陵站 加油站（加油站，約 797 公尺）。 生活機能：最近公園「仁愛兒童遊樂場」 60 公尺、最近停車場「多多停停車場宏昌二場」 154 公尺、最近學校「中山國小」 180 公尺、最近超商「7-Eleven」 190 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-09 | 泰昌九街46號 | 1,350 萬 | 40.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-04-16 | 泰昌九街46號 | 940 萬 | 26.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-04-16 | 泰昌九街46號 | 1,008 萬 | 28.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-04-16 | 泰昌九街46號 | 980 萬 | 27.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-04-16 | 泰昌九街46號 | 966 萬 | 27.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-05-26 | 泰昌九街46號 | 1,150 萬 | 30.3 | 41 | 住宅大樓 |
| 2015-09-14 | 泰昌九街46號 | 903 萬 | 25.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-10-23 | 泰昌九街46號 | 880 萬 | 24.6 | 37 | 住宅大樓 |
| 2015-11-16 | 泰昌九街46號 | 900 萬 | 25.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2016-05-06 | 泰昌九街46號 | 783 萬 | 21 | 38 | 住宅大樓 |
| 2016-05-09 | 泰昌九街46號 | 808 萬 | 20.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2016-05-17 | 泰昌九街46號 | 813 萬 | 22.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2016-05-30 | 泰昌九街46號 | 785 萬 | 21.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2016-05-30 | 泰昌九街46號 | 775 萬 | 20.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2016-05-26 | 泰昌九街46號 | 779 萬 | 21 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-12-27 | 泰昌九街46號 | 1,100 萬 | 29 | 38 | 住宅大樓 |
| 2025-09-08 | 泰昌九街46號 | 1,388 萬 | 36.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-10-14 | 泰昌十一街86號 | 2,810 萬 | 23.1 | 122 | 透天 |
| 2015-04-16 | 泰昌九街42號 | 963 萬 | 27.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2015-07-07 | 泰昌九街42號 | 920 萬 | 25.8 | 38 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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春城VILLA實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「春城VILLA」本社區實價登錄單價中位約 21.9 萬/坪，總價中位約 1,475 萬，共 2 筆成交。
春城VILLA和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，春城VILLA 比 桃園區 整體低約 9%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 春城VILLA 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 春城VILLA 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。