昕中城
桃園市桃園區・社區。桃園區文中東路90號。以下為本社區（桃園市桃園區文中東路90號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
昕中城 行情解讀
桃園市桃園區的「昕中城」位於 桃園區文中東路90號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.3 萬/坪，多數成交落在 24 到 27 萬/坪之間，總價中位約 1,160 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 昕中城 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 10%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 26.3 萬/坪
門牌 桃園市桃園區文中東路90號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-29 | 文中東路９０號八樓 | 1,205 萬 | 27.34 | 45.58 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-17 | 文中東路９０號十二樓 | 1,168 萬 | 26.35 | 45.58 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-10 | 文中東路９０號十三樓 | 1,190 萬 | 26.94 | 45.58 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-27 | 文中東路９０號二樓 | 1,210 萬 | 27.74 | 45.58 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-21 | 文中東路９０號十一樓 | 1,180 萬 | 26.67 | 45.58 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-12 | 文中東路９０號九樓 | 1,160 萬 | 26.27 | 45.58 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-09 | 文中東路９０號十四樓 | 1,160 萬 | 26.13 | 45.58 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-02 | 文中東路９０號七樓 | 1,138 萬 | 25.81 | 45.58 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-02 | 文中東路９０號十樓 | 1,160 萬 | 26.4 | 45.58 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-11 | 文中東路９０號十五樓 | 1,111 萬 | 25.22 | 45.58 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-26 | 文中東路９０號六樓 | 1,085 萬 | 25.06 | 45.58 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-17 | 文中東路９０號三樓 | 998 萬 | 22.73 | 45.96 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-17 | 文中東路９０號五樓 | 1,050 萬 | 23.59 | 45.27 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-03 | 文中東路９０號四樓 | 999 萬 | 22.76 | 45.58 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中山路站 加油站（加油站，約 476 公尺）。 生活機能：最近公園 89 公尺、最近停車場「永豐停車場」 105 公尺、最近超商「萊爾富」 106 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 120 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-17 | 文中東路90號 | 1,168 萬 | 26.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-01-09 | 文中東路90號 | 1,160 萬 | 26.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-01-12 | 文中東路90號 | 1,160 萬 | 26.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-11-11 | 文中東路90號 | 1,111 萬 | 25.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-07-17 | 文中東路90號 | 998 萬 | 22.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-07-17 | 文中東路90號 | 1,050 萬 | 23.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-04-10 | 文中東路90號 | 1,190 萬 | 26.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-04-29 | 文中東路90號 | 1,205 萬 | 27.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-03-27 | 文中東路90號 | 1,210 萬 | 27.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-02-21 | 文中東路90號 | 1,180 萬 | 26.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-01-02 | 文中東路90號 | 1,138 萬 | 25.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-01-02 | 文中東路90號 | 1,160 萬 | 26.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-10-26 | 文中東路90號 | 1,085 萬 | 25.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-06-03 | 文中東路90號 | 999 萬 | 22.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-05-18 | 文中東路88號 | 1,180 萬 | 28.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-05-09 | 文中東路88號 | 1,193 萬 | 28 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-05-30 | 文中東路88號 | 1,325 萬 | 27 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-04-20 | 文中東路88號 | 1,170 萬 | 27.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-04-10 | 文中東路88號 | 1,155 萬 | 27.5 | 44 | 住宅大樓 |
| 2020-11-06 | 文中東路88號 | 1,065 萬 | 25.6 | 43 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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昕中城實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「昕中城」本社區實價登錄單價中位約 26.3 萬/坪，多數落在 24–27 萬/坪，總價中位約 1,160 萬，共 14 筆成交。
昕中城和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，昕中城 比 桃園區 整體高約 10%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 昕中城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 昕中城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。