首頁›桃園市›桃園區›新洋房

新洋房

桃園市桃園區・社區。桃園區大興西路二段55號。以下為本社區（桃園市桃園區大興西路二段55號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

67
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 693萬 623～762 萬・30.8 坪 × 22.5 萬/坪
成交熱度
20/20 57 筆可查成交
區內價位
11/20 較桃園區整體 -6%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市桃園區
門牌地址桃園區大興西路二段55號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

新洋房 行情解讀

桃園市桃園區的「新洋房」位於 桃園區大興西路二段55號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.5 萬/坪，多數成交落在 18 到 33 萬/坪之間，總價中位約 750 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 新洋房 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 6%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 22.5 萬/坪

門牌 桃園市桃園區大興西路二段55號・共 57 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-07-16 大興西路二段５５號七樓之２ 830 萬 41.24 20.13 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-09-10 大興西路二段５５號九樓之５ 956 萬 40.02 23.89 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-08-24 大興西路二段５５號五樓之２ 750 萬 37.26 20.13 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-02-28 大興西路二段５５號十二樓之１ 1,150 萬 40.3 28.53 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-12-19 大興西路二段５５之１號三樓之４ 730 萬 28.57 25.55 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-06-02 大興西路二段５５號八樓之２ 670 萬 33.29 20.13 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-01-06 大興西路二段５５號十一樓之２ 670 萬 33.29 20.13 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-08-15 大興西路二段５５號八樓之４ 980 萬 31.83 30.79 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-30 大興西路二段５５號十二樓之３ 950 萬 30.59 31.06 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-02-20 大興西路二段５５號七樓之５ 760 萬 31.81 23.89 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-01-02 大興西路二段５５號九樓之４ 1,130 萬 26.37 42.86 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-18 大興西路二段５５號十五樓之２ 300 萬 14.9 20.13 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-20 大興西路二段５５號十一樓之２ 570 萬 28.32 20.13 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-16 大興西路二段５５之１號十樓之３ 680 萬 18.08 37.6 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-08 大興西路二段５５號六樓之１ 980 萬 24.14 40.6 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-19 大興西路二段５５號四樓之４ 980 萬 22.87 42.86 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-21 大興西路二段５５之１號六樓之４ 920 萬 24.46 37.62 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-10 大興西路二段５５號十五樓之４ 960 萬 22.4 42.86 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-23 大興西路二段５５號十四樓之３ 735 萬 23.66 31.06 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-11 大興西路二段５５號八樓之４ 755 萬 24.52 30.79 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-18 大興西路二段５５號１５樓之４ 700 萬 16.33 42.86 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-13 大興西路二段５５號九樓之４ 910 萬 21.23 42.86 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-13 大興西路二段５５號６樓之５ 630 萬 26.37 23.89 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-22 大興西路二段５５之１號三樓之２ 760 萬 18.34 41.44 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-20 大興西路二段５５號十樓之１ 650 萬 16.01 40.6 十層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-18 大興西路二段５５號八樓之５ 565 萬 23.65 23.89 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-07 大興西路二段５５號五樓之４ 720 萬 23.38 30.79 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-23 大興西路二段５５號六樓之５ 580 萬 24.28 23.89 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-18 大興西路二段５５號十一樓之２ 450 萬 22.36 20.13 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-13 大興西路二段５５號七樓之２ 547 萬 27.18 20.13 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 6 公尺、最近銀行「星展（台灣）商業銀行」 47 公尺、最近診所「聖德診所」 65 公尺、最近公園「中寧公園」 160 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 25.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-02-28 大興西路二段55號 1,150 萬 40.3 29 住宅大樓
2024-09-10 大興西路二段55號 956 萬 40 24 住宅大樓
2024-08-24 大興西路二段55號 750 萬 37.3 20 住宅大樓
2012-10-08 大興西路二段55號 470 萬 19.7 24 住宅大樓
2013-03-04 大興西路二段55號 588 萬 19.1 31 住宅大樓
2013-03-08 大興西路二段55號 615 萬 21.6 29 住宅大樓
2013-06-03 大興西路二段55號 680 萬 22.1 31 華廈
2013-05-01 大興西路二段55號 680 萬 21.1 32 住宅大樓
2013-06-28 大興西路二段55號 815 萬 20.1 41 住宅大樓
2013-09-18 大興西路二段55號 650 萬 16 41 住宅大樓
2013-10-23 大興西路二段55號 536 萬 22.4 24 住宅大樓
2013-10-08 大興西路二段55號 500 萬 24.8 20 住宅大樓
2014-11-17 大興西路二段55號 858 萬 21.1 41 住宅大樓
2014-11-27 大興西路二段55號 750 萬 18.5 41 住宅大樓
2015-04-09 大興西路二段55號 930 萬 21.6 43 住宅大樓
2015-12-30 大興西路二段55號 500 萬 20.9 24 住宅大樓
2016-02-16 大興西路二段55號 300 萬 21 14 住宅大樓
2016-08-15 大興西路二段55號 500 萬 24.8 20 住宅大樓
2016-12-26 大興西路二段55號 660 萬 17.9 37 住宅大樓
2018-05-20 大興西路二段55號 500 萬 20.9 24 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
本社區周邊・點地圖／調半徑看更多

載入周邊實價登錄…

方圓
範圍
更多篩選與排序▾

交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

桃園區預售建案

安曼莊園50.4 萬/坪鉑克棶47.2 萬/坪嘉璟一品硯39.4 萬/坪昭揚大河院40.6 萬/坪鴻築麗苑40.3 萬/坪璟都米蘭36.9 萬/坪凱越豐耘52.7 萬/坪合康檜邑37.4 萬/坪

桃園區其他社區

華聯大樓鳳凰香榭大廈京城芳鄰天樂商業大樓環宇經貿辦公大樓紫金園星學墅二期經貿天下大樓無疆裕源邸大廈豪世帝堡中悅貝多芬
看 桃園區 整區行情與排行 →

新洋房 常見問題

新洋房實價登錄成交價多少?

桃園市桃園區「新洋房」本社區實價登錄單價中位約 22.5 萬/坪，多數落在 18–33 萬/坪，總價中位約 750 萬，共 57 筆成交。

新洋房和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，新洋房 比 桃園區 整體低約 6%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 新洋房 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 新洋房 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

買房・社區・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋社區管委會在管什麼?管理費、修繕基金與規約看屋前必懂同一區的房子，有的社區保值有的越住越舊，差別常在管委會。這篇說清楚管委會管什麼、管理費與修繕基金…看屋買中古屋注意事項:屋齡、管線、漏水、貸款成數一次看中古屋單價低、公設少、地段成熟，但屋齡一高，管線、漏水、貸款成數樣樣都是隱形成本。這篇把看屋必查…