新晶華
桃園市桃園區・社區。桃園區民富十三街11號1樓。以下為本社區（桃園市桃園區民富十三街11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新晶華 行情解讀
桃園市桃園區的「新晶華」位於 桃園區民富十三街11號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.4 萬/坪，多數成交落在 16 到 20 萬/坪之間，總價中位約 737 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 新晶華 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 23%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.4 萬/坪
門牌 桃園市桃園區民富十三街11號・共 20 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-18 | 民富十三街１１號十五樓 | 1,058 萬 | 29.94 | 39.92 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-08 | 民富十三街１１號十樓 | 1,020 萬 | 25.55 | 39.92 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-03 | 民富十三街１１號七樓 | 898 萬 | 18.14 | 49.51 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-09 | 民富十三街１１號十樓 | 775 萬 | 19.41 | 39.92 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-19 | 民富十三街１１號１２樓 | 750 萬 | 20.44 | 39.92 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-19 | 民富十三街１１號九樓 | 790 萬 | 19.79 | 39.92 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-04 | 民富十三街１１號六樓 | 710 萬 | 17.79 | 39.92 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-18 | 民富十三街１１號十一樓 | 700 萬 | 17.53 | 39.92 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-30 | 民富十三街１１號十二樓 | 724 萬 | 18.14 | 39.92 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-19 | 民富十三街１１號七樓 | 900 萬 | 18.18 | 49.51 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-10 | 桃園縣桃園市民富十三街１１號三樓 | 590 萬 | 15.83 | 39.92 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-09 | 桃園縣桃園市民富十三街11號10樓 | 603 萬 | 16.09 | 39.92 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-08 | 桃園縣桃園市民富十三街１１號十二樓 | 725 萬 | 15.89 | 47.98 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-08 | 桃園縣桃園市民富十三街11號15樓 | 602 萬 | 16.06 | 39.92 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-08 | 桃園縣桃園市民富十三街１１號七樓 | 845 萬 | 17.07 | 49.51 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-08 | 桃園縣桃園市民富十三街11號8樓 | 679 萬 | 18.43 | 39.92 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-08 | 桃園縣桃園市民富十三街11號11樓 | 702 萬 | 18.69 | 39.92 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-08 | 桃園縣桃園市民富十三街１１號十二樓 | 707 萬 | 18.86 | 39.92 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-08 | 桃園縣桃園市民富十三街１１號十三樓 | 737 萬 | 20.01 | 39.92 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-08 | 桃園縣桃園市民富十三街11號14樓 | 748 萬 | 20.21 | 39.92 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 354 公尺）、墓地（墓地，約 398 公尺）、墓地（墓地，約 556 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 69 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 71 公尺、最近診所「萬能診所」 93 公尺、最近停車場「Times」 136 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-17 | 民富十三街55號 | 1,350 萬 | 30.9 | 48 | 華廈 |
| 2014-05-29 | 民富十三街55號 | 1,000 萬 | 20.8 | 48 | 華廈 |
| 2015-09-07 | 民富十三街55號 | 820 萬 | 18.9 | 43 | 華廈 |
| 2020-08-11 | 民富十三街55號 | 945 萬 | 22.8 | 43 | 華廈 |
| 2023-12-14 | 民富十三街53號 | 1,050 萬 | 28.4 | 37 | 華廈 |
| 2013-08-29 | 民富十三街53號 | 670 萬 | 18.1 | 37 | 華廈 |
| 2016-05-15 | 民富十三街53號 | 650 萬 | 17.6 | 37 | 華廈 |
| 2019-10-11 | 民富十三街53號 | 680 萬 | 21 | 32 | 華廈 |
| 2020-12-15 | 民富十三街53號 | 780 萬 | 21.1 | 37 | 華廈 |
| 2021-11-03 | 民富十三街53號 | 830 萬 | 22.4 | 37 | 華廈 |
| 2023-04-30 | 民富十三街53號 | 928 萬 | 28.6 | 32 | 華廈 |
| 2023-06-22 | 民富十三街53號 | 960 萬 | 29.6 | 32 | 華廈 |
| 2024-09-02 | 民富十三街50號 | 1,650 萬 | 35.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2014-06-10 | 民富十三街50號 | 1,100 萬 | 21.7 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-04-05 | 民富十三街50號 | 1,000 萬 | 19.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2022-08-11 | 民富十三街50號 | 1,380 萬 | 27.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2012-10-01 | 民富十三街48號 | 810 萬 | 16.2 | 50 | 住宅大樓 |
| 2015-11-21 | 民富十三街48號 | 935 萬 | 18.7 | 50 | 住宅大樓 |
| 2016-12-14 | 民富十三街48號 | 899 萬 | 18.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2017-03-27 | 民富十三街48號 | 940 萬 | 20.6 | 50 | 住宅大樓 |
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新晶華實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「新晶華」本社區實價登錄單價中位約 18.4 萬/坪，多數落在 16–20 萬/坪，總價中位約 737 萬，共 20 筆成交。
新晶華和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新晶華 比 桃園區 整體低約 23%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新晶華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新晶華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。