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新捷市

桃園市桃園區・社區。桃園區龍城一街51號1樓(管理中心)。以下為本社區（桃園市桃園區龍城一街51號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・中等
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 699萬 629～769 萬・36.6 坪 × 19.1 萬/坪
成交熱度
14/20 15 筆可查成交
區內價位
6/20 較桃園區整體 -20%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市桃園區
門牌地址桃園區龍城一街51號1樓(管理中心)
所在路段龍城一街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

新捷市 行情解讀

桃園市桃園區的「新捷市」位於 桃園區龍城一街51號1樓(管理中心)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.1 萬/坪，多數成交落在 19 到 20 萬/坪之間，總價中位約 605 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 新捷市 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 20%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 19.1 萬/坪

門牌 桃園市桃園區龍城一街51號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-06-21 龍城一街５１號十三樓 1,188 萬 32.46 36.6 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-11 龍城一街５１號十五樓 626 萬 19.52 36.6 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-24 龍城一街５１號十四樓 623 萬 19.6 36.12 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-19 龍城一街５１號十三樓 618 萬 19.6 36.6 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-17 龍城一街５１號二樓 605 萬 19.07 36.6 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-26 龍城一街５１號十二樓 610 萬 19.48 36.12 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-12 龍城一街５１號十一樓 658 萬 21.24 36.6 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-07 龍城一街５１號六樓 638 萬 20.42 36.6 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-02 龍城一街５１號四樓 593 萬 18.37 36.6 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-23 龍城一街５１號十樓 602 萬 18.94 36.6 十層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-04 龍城一街５１號九樓 603 萬 18.78 36.6 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-10 龍城一街５１號七樓 600 萬 18.66 36.6 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-01 龍城一街５１號五樓 593 萬 18.58 36.12 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-18 龍城一街５１號八樓 598 萬 18.58 36.6 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-06 龍城一街５１號三樓 583 萬 18.16 36.6 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 武陵變電所（變電所，約 500 公尺）、高城市場（市場，約 513 公尺）。 生活機能：最近停車場「Times桃園龍城一街平面停車場」 50 公尺、最近超商「7-Eleven」 59 公尺、最近公園「龍壽三角公園」 239 公尺、最近學校「龍山國小」 286 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 18.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-03-23 龍城一街77號 1,080 萬 38.2 37 住宅大樓
2024-08-05 龍城一街77號 1,220 萬 33.4 37 住宅大樓
2019-03-11 龍城一街77號 578 萬 18 36 住宅大樓
2019-01-21 龍城一街77號 572 萬 17.9 36 住宅大樓
2019-10-09 龍城一街77號 608 萬 19 36 住宅大樓
2019-08-12 龍城一街77號 580 萬 18.3 36 住宅大樓
2019-08-29 龍城一街77號 580 萬 18.1 37 住宅大樓
2019-06-13 龍城一街77號 600 萬 18.9 37 住宅大樓
2018-08-05 龍城一街77號 815 萬 29.2 35 店面
2019-11-02 龍城一街77號 597 萬 18.8 37 住宅大樓
2019-10-06 龍城一街77號 597 萬 18.8 37 住宅大樓
2019-10-21 龍城一街77號 636 萬 20.2 37 住宅大樓
2019-10-26 龍城一街77號 594 萬 18.4 36 住宅大樓
2019-10-25 龍城一街77號 597 萬 19 36 住宅大樓
2019-09-21 龍城一街77號 583 萬 18.2 37 住宅大樓
2020-01-22 龍城一街77號 599 萬 18.8 37 住宅大樓
2019-11-10 龍城一街77號 603 萬 19 37 住宅大樓
2021-04-17 龍城一街77號 690 萬 19.1 36 住宅大樓
2022-03-27 龍城一街77號 920 萬 25.2 37 住宅大樓
2025-11-30 龍城一街77號 1,170 萬 32.4 36 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

桃園區預售建案

安曼莊園50.4 萬/坪鉑克棶47.2 萬/坪嘉璟一品硯39.4 萬/坪昭揚大河院40.6 萬/坪鴻築麗苑40.3 萬/坪璟都米蘭36.9 萬/坪凱越豐耘52.7 萬/坪合康檜邑37.4 萬/坪

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新捷市 常見問題

新捷市實價登錄成交價多少?

桃園市桃園區「新捷市」本社區實價登錄單價中位約 19.1 萬/坪，多數落在 19–20 萬/坪，總價中位約 605 萬，共 15 筆成交。

新捷市和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，新捷市 比 桃園區 整體低約 20%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 新捷市 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 新捷市 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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