新家坡NO.16
桃園市桃園區・社區。桃園區國際二路50號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新家坡NO.16 行情解讀
桃園市桃園區的「新家坡NO.16」位於 桃園區國際二路50號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.7 萬/坪，多數成交落在 19 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,030 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 新家坡NO.16 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 18%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大湳市場（市場，約 592 公尺）、桃園區第13公墓（墓地，約 641 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 59 公尺、最近公園「國際公園」 106 公尺、最近診所「聖善中醫診所」 208 公尺、最近停車場「歐維斯停車場桃德站」 246 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-11-04 | 國際二路90號 | 2,080 萬 | 18.6 | 112 | 透天 |
| 2015-09-29 | 國際二路89號 | 2,300 萬 | 26.2 | 88 | 透天 |
| 2016-05-10 | 國際路一段63號 | 1,119 萬 | 21.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-05-19 | 國際路一段63號 | 1,030 萬 | 20.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2016-05-22 | 國際路一段63號 | 770 萬 | 18.3 | 42 | 住宅大樓 |
| 2016-08-05 | 國際路一段63號 | 1,350 萬 | 26.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-09-19 | 國際路一段63號 | 898 萬 | 17.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2016-10-08 | 國際路一段63號 | 1,010 萬 | 19.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2016-11-02 | 國際路一段63號 | 900 萬 | 17.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2016-11-19 | 國際路一段63號 | 1,030 萬 | 20 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-03-04 | 國際路一段63號 | 1,065 萬 | 22.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-03-27 | 國際路一段63號 | 1,030 萬 | 21.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-04-12 | 國際路一段63號 | 1,090 萬 | 22.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-04-12 | 國際路一段63號 | 2,240 萬 | 28.6 | 88 | 住宅大樓 |
| 2017-07-31 | 國際路一段63號 | 1,030 萬 | 21.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-09-20 | 國際路一段63號 | 930 萬 | 19.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-03-14 | 國際路一段63號 | 1,015 萬 | 21.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-02-13 | 國際路一段63號 | 1,050 萬 | 19.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2018-02-01 | 國際路一段63號 | 950 萬 | 19.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-02-01 | 國際路一段63號 | 1,650 萬 | 20.3 | 88 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新家坡NO.16實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「新家坡NO.16」周邊實價登錄單價中位約 19.7 萬/坪，多數落在 19–26 萬/坪，總價中位約 1,030 萬，共 896 筆成交。
新家坡NO.16和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新家坡NO.16 比 桃園區 整體低約 18%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新家坡NO.16 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新家坡NO.16 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。