文中藝墅
桃園市桃園區・社區。桃園區龍壽街215-9巷8號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
文中藝墅 行情解讀
桃園市桃園區的「文中藝墅」位於 桃園區龍壽街215-9巷8號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.3 萬/坪，多數成交落在 12 到 21 萬/坪之間，總價中位約 360 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 文中藝墅 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 24%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 武陵變電所（變電所，約 208 公尺）、變電所（變電所，約 779 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 81 公尺、最近公園「龍壽三角公園」 244 公尺、最近學校「龍山國小」 281 公尺、最近停車場「桃園醫院立體停車場」 435 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-02 | 龍壽街145巷5之2號 | 267 萬 | 14.2 | 19 | 公寓 |
| 2021-12-28 | 龍壽街145巷5之2號 | 400 萬 | 21.2 | 19 | 公寓 |
| 2015-06-05 | 龍壽街145巷7號 | 270 萬 | 14.1 | 19 | 公寓 |
| 2021-04-30 | 龍壽街145巷7之2號 | 280 萬 | 14.7 | 19 | 公寓 |
| 2016-08-30 | 龍壽街145巷6號 | 1,150 萬 | 26.9 | 43 | 透天 |
| 2020-01-06 | 龍壽街145巷16號 | 1,120 萬 | 17.9 | 63 | 透天 |
| 2014-04-04 | 龍壽街145巷20之3號 | 330 萬 | 11.1 | 30 | 公寓 |
| 2020-06-10 | 龍壽街145巷20之3號 | 300 萬 | 10.1 | 30 | 公寓 |
| 2020-12-27 | 龍壽街145巷20之3號 | 480 萬 | 16.2 | 30 | 公寓 |
| 2015-01-08 | 龍壽街145巷44之3號 | 280 萬 | 11.8 | 24 | 公寓 |
| 2015-03-19 | 龍壽街145巷44之3號 | 310 萬 | 13 | 24 | 公寓 |
| 2021-12-30 | 龍壽街145巷44之2號 | 290 萬 | 12.2 | 24 | 公寓 |
| 2013-10-15 | 龍壽街83巷8弄16號 | 250 萬 | 8.7 | 29 | 公寓 |
| 2021-01-06 | 龍壽街83巷8弄16號 | 550 萬 | 17.5 | 31 | 華廈 |
| 2022-08-05 | 龍壽街145巷46之3號 | 360 萬 | 15.1 | 24 | 公寓 |
| 2024-06-21 | 龍壽街125號 | 1.37 億 | 66.4 | 206 | 透天 |
| 2014-11-09 | 龍壽街145巷48之1號 | 280 萬 | 11.8 | 24 | 公寓 |
| 2025-03-07 | 龍壽街145巷48之1號 | 500 萬 | 21 | 24 | 公寓 |
| 2021-10-21 | 龍壽街83巷8弄14號 | 500 萬 | 15.9 | 31 | 華廈 |
| 2020-03-01 | 龍壽街83巷8弄15號 | 465 萬 | 15.4 | 30 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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文中藝墅實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「文中藝墅」周邊實價登錄單價中位約 18.3 萬/坪，多數落在 12–21 萬/坪，總價中位約 360 萬，共 2,509 筆成交。
文中藝墅和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文中藝墅 比 桃園區 整體低約 24%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 文中藝墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 文中藝墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。