文中匯
桃園市桃園區・社區。桃園區文中三路63號。以下為本社區（桃園市桃園區文中三路63號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
文中匯 行情解讀
桃園市桃園區的「文中匯」位於 桃園區文中三路63號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25 萬/坪，多數成交落在 24 到 27 萬/坪之間，總價中位約 1,159 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 文中匯 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位與 桃園區 整體行情相近（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25 萬/坪
門牌 桃園市桃園區文中三路63號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-01 | 文中三路６３號十樓 | 1,600 萬 | 30.89 | 51.8 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-06 | 文中三路６３號九樓 | 1,168 萬 | 24.99 | 51.8 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-30 | 文中三路６３號二樓 | 1,127 萬 | 23.99 | 51.59 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-03 | 文中三路６３號十一樓 | 1,159 萬 | 25.01 | 51.8 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-24 | 文中三路６３號十四樓 | 1,193 萬 | 25.5 | 51.8 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-17 | 文中三路６３號五樓 | 1,200 萬 | 26.32 | 51.8 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-15 | 文中三路６３號八樓 | 1,151 萬 | 25.07 | 51.8 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-25 | 文中三路６３號四樓 | 1,138 萬 | 24.09 | 51.8 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-16 | 文中三路６３號十三樓 | 1,166 萬 | 24.94 | 51.8 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-28 | 文中三路６３號三樓 | 1,120 萬 | 24.27 | 51.8 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-12 | 文中三路６３號六樓 | 1,133 萬 | 24.09 | 51.8 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-04 | 文中三路６３號十五樓 | 1,506 萬 | 26.64 | 67.59 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-09 | 文中三路６３號十樓 | 1,145 萬 | 24.66 | 51.8 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-04 | 文中三路６３號十二樓 | 1,154 萬 | 24.5 | 51.8 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-17 | 文中三路６３號七樓 | 1,140 萬 | 24.27 | 51.8 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-19 | 文中三路６３號 | 1,900 萬 | 45.15 | 50.54 | 一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 482 公尺）。 生活機能：最近停車場「快樂亭停車場桃園文中站」 83 公尺、最近超商「萊爾富」 132 公尺、最近診所「台大向陽診所」 148 公尺、最近公園「水秀公園」 268 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 28.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-05-17 | 文中三路63號 | 1,140 萬 | 24.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-10-04 | 文中三路63號 | 1,506 萬 | 26.6 | 68 | 住宅大樓 |
| 2020-08-09 | 文中三路63號 | 1,145 萬 | 24.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-07-04 | 文中三路63號 | 1,154 萬 | 24.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-01-19 | 文中三路63號 | 1,900 萬 | 45.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2020-12-16 | 文中三路63號 | 1,166 萬 | 24.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-02-03 | 文中三路63號 | 1,159 萬 | 25 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-01-17 | 文中三路63號 | 1,200 萬 | 26.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-01-24 | 文中三路63號 | 1,193 萬 | 25.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-01-15 | 文中三路63號 | 1,151 萬 | 25.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-12-25 | 文中三路63號 | 1,138 萬 | 24.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-11-28 | 文中三路63號 | 1,120 萬 | 24.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-10-12 | 文中三路63號 | 1,133 萬 | 24.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-04-06 | 文中三路63號 | 1,168 萬 | 25 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-03-30 | 文中三路63號 | 1,127 萬 | 24 | 52 | 住宅大樓 |
| 2023-10-01 | 文中三路63號 | 1,600 萬 | 30.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2023-12-07 | 文中三路65號 | 1,160 萬 | 28.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-05-09 | 文中三路65號 | 829 萬 | 23.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-10-21 | 文中三路65號 | 840 萬 | 24.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-09-27 | 文中三路65號 | 824 萬 | 23 | 40 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 桃園區 整區行情與排行 →文中匯 常見問題
文中匯實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「文中匯」本社區實價登錄單價中位約 25 萬/坪，多數落在 24–27 萬/坪，總價中位約 1,159 萬，共 16 筆成交。
文中匯和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文中匯 與 桃園區 整體行情相近（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 文中匯 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 文中匯 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。