戀家
桃園市桃園區・社區。桃園區中山路528號。以下為本社區（桃園市桃園區中山路528號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
戀家 行情解讀
桃園市桃園區的「戀家」位於 桃園區中山路528號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.7 萬/坪，多數成交落在 19 到 22 萬/坪之間，總價中位約 728 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 戀家 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 18%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.7 萬/坪
門牌 桃園市桃園區中山路528號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-19 | 中山路５２８之１號四樓 | 880 萬 | 26.88 | 32.74 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-10 | 中山路５２８號十二樓 | 1,877 萬 | 19.72 | 95.21 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-09 | 中山路５２８之１號十三樓 | 610 萬 | 18.56 | 32.86 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-27 | 中山路５２８之１號九樓 | 635 萬 | 19.39 | 32.74 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-15 | 中山路５２８之１號十一樓 | 728 萬 | 22.23 | 32.74 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-10 | 中山路５２８號８樓 | 1,058 萬 | 19.49 | 54.27 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-31 | 桃園縣桃園市中山路５２８之１號１１樓 | 705 萬 | 21.53 | 32.74 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中山路站 加油站（加油站，約 41 公尺）、南門市場（市場，約 737 公尺）、仲平黃昏市場（市場，約 791 公尺）。 生活機能：最近診所「金宏中醫診所」 45 公尺、最近超商「7-Eleven」 81 公尺、最近公園 100 公尺、最近停車場「Times」 111 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-10 | 中山路528號 | 1,058 萬 | 19.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-04-10 | 中山路528號 | 1,877 萬 | 19.7 | 95 | 住宅大樓 |
| 2013-08-31 | 中山路528之1號 | 705 萬 | 21.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2016-04-15 | 中山路528之1號 | 728 萬 | 22.2 | 33 | 住宅大樓 |
| 2019-03-09 | 中山路528之1號 | 610 萬 | 18.6 | 33 | 住宅大樓 |
| 2019-02-27 | 中山路528之1號 | 635 萬 | 19.4 | 33 | 住宅大樓 |
| 2022-06-19 | 中山路528之1號 | 880 萬 | 26.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2012-06-29 | 中山路532之1號 | 496 萬 | 17 | 29 | 住宅大樓 |
| 2015-05-08 | 中山路532之1號 | 500 萬 | 24.6 | 20 | 住宅大樓 |
| 2016-01-30 | 中山路532之1號 | 520 萬 | 17.9 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-12-18 | 中山路532之1號 | 636 萬 | 21.9 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-06-17 | 中山路532之1號 | 720 萬 | 24.7 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-06-16 | 中山路532之1號 | 400 萬 | 19.7 | 20 | 住宅大樓 |
| 2022-11-14 | 中山路532之1號 | 890 萬 | 30.6 | 29 | 住宅大樓 |
| 2014-11-21 | 中山路530號 | 700 萬 | 20.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2015-02-02 | 中山路530號 | 635 萬 | 18.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2016-03-17 | 中山路530號 | 675 萬 | 19.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2017-01-18 | 中山路530號 | 600 萬 | 17.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2019-05-05 | 中山路530號 | 698 萬 | 20.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2025-07-12 | 中山路530號 | 850 萬 | 33.7 | 25 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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戀家實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「戀家」本社區實價登錄單價中位約 19.7 萬/坪，多數落在 19–22 萬/坪，總價中位約 728 萬，共 7 筆成交。
戀家和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，戀家 比 桃園區 整體低約 18%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 戀家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 戀家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。