懷石賞
桃園市桃園區・社區。桃園區中埔六街10號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
懷石賞 行情解讀
桃園市桃園區的「懷石賞」位於 桃園區中埔六街10號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 24.6 萬/坪，多數成交落在 22 到 33 萬/坪之間，總價中位約 1,165 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 懷石賞 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位與 桃園區 整體行情相近（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南平黃昏市場（市場，約 564 公尺）。 生活機能：最近診所「何翊菁診所」 32 公尺、最近超商「全家便利商店」 36 公尺、最近超市「家樂福超市」 58 公尺、最近公園「明德公園」 110 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-22 | 中埔六街97號 | 2,050 萬 | 32.8 | 63 | 住宅大樓 |
| 2021-04-10 | 中埔六街97號 | 1,250 萬 | 26.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-03-02 | 中埔六街95號 | 1,300 萬 | 28.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-03-29 | 中埔六街95號 | 1,070 萬 | 22.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2013-05-29 | 中埔六街95號 | 600 萬 | 13 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-08-16 | 中埔六街95號 | 1,100 萬 | 23.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-08-03 | 中埔六街95號 | 500 萬 | 10.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2026-03-07 | 中埔六街95號 | 1,660 萬 | 36.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-08-23 | 中埔六街99號 | 1,620 萬 | 31 | 52 | 住宅大樓 |
| 2015-07-24 | 中埔六街99號 | 1,175 萬 | 22.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-07-19 | 中埔六街99號 | 1,040 萬 | 23.6 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-06-30 | 中埔六街99號 | 1,165 萬 | 21.9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2022-03-05 | 中埔六街99號 | 1,380 萬 | 31.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2025-09-23 | 中埔六街99號 | 1,690 萬 | 32.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-07-17 | 中埔六街117號 | 1,000 萬 | 23.6 | 42 | 住宅大樓 |
| 2019-11-03 | 中埔六街117號 | 1,026 萬 | 22.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2023-04-19 | 中埔六街117號 | 1,290 萬 | 31 | 42 | 住宅大樓 |
| 2012-09-25 | 中埔六街114號 | 965 萬 | 22.9 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-04-01 | 中埔六街114號 | 1,160 萬 | 27.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2016-05-11 | 中埔六街114號 | 1,040 萬 | 24.7 | 42 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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懷石賞實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「懷石賞」周邊實價登錄單價中位約 24.6 萬/坪，多數落在 22–33 萬/坪，總價中位約 1,165 萬，共 3,000 筆成交。
懷石賞和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，懷石賞 與 桃園區 整體行情相近（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 懷石賞 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 懷石賞 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。